產權
詐團僅需4步驟就能騙走房子！專家揭手法：1張身分證影本就有可能釀禍
只要有身分證加上一張偽造的債務，就可能把房子給搶走！「好事貸House Loan」貸款職人貴哥在Youtube頻道分享，北部傳出離譜詐騙案例，一名男子假借「兌換免費餐券、旅遊補助」為名，向民眾蒐集身...
他45筆土地繳了地價稅100多萬…溢繳無法退稅 大法官認違憲推翻財政部
界址重測後面積減少地價稅退稅釋字第625號．案名．界址重測後面積減少不予退稅案．時間．民國96年6月8日．案情．聲請人陳○銓所有之四十五筆土地，經稅捐稽徵處核定88年地價稅新臺幣100餘萬元，聲請人...
PCB廠邑昇實業跨入建設！首案3個月就完銷 董座：目標年年推案
都更危老熱潮未歇！PCB廠邑昇實業（5291）也來參一腳，首案「邑城仰睦」21日舉辦動土典禮。邑昇實業董事長簡榮坤表示，未來將加大布局營建領域，瞄準都更市場，目標年年都有推案。邑昇實業跨足建築領域，...
老公寓頂加曾是投資客最愛...現在千萬別買！專家曝2問題：而且政策已轉變
想買老公寓嗎？這類產品將被時代淘汰，請特別留意！老公寓頂樓加蓋，是台灣都市發展過程中一個獨特的產物。在過去法規執行較為寬鬆的時代，確實是投資客的最愛：「一層自住，一層收租，直接用租金還房貸。」這種高...
婚後買房不會自動變夫妻共有！專家指2關鍵：法律不看感情、看登記
婚後買房不是浪漫，是財產結構。為什麼只有你在繳房貸，卻是配偶拿產權？資深房產專家馬湘琳在臉書粉專發文提醒「婚後買房並不會自動變成夫妻共同財產」。事實上，房子登記誰名下就是誰的，在婚期間夫妻之間感情好...
留房子給小孩卻也打壞親情！專家嘆「分清楚不是無情」：愛也要風險管理
我見過太多家庭，房子留了，感情卻散了。長輩以為「留一間房給孩子」是愛，但有時候，那間房子反而成了他們一輩子的結。一、最危險的愛 是沒規劃的留你知道嗎？房子這東西，只要牽扯進「繼承」，就不再只是家產，...
辦過戶才知有500萬抵押未還...銀行「查無借貸人」卻催討！他傻眼求助
到底怎麼回事？一名網友在臉書「買房知識家【 M傳媒 】」分享近日家中遇上的離奇事件。最近媽媽正將房子過戶給弟弟，過程中代書卻發現房子還有500多萬的抵押在權狀上房子是擁有多間房子的外婆30年前全額買...
爸媽買婚房卻不登記兒子名下？得勝老闆：僅「使用權」無「產權」
許多爸媽幫孩子買婚房，卻堅持房子登記在自己名下。得勝老闆指出，這樣的安排其實藏著一個現實真相：「你們只有使用權，沒有產權。」得勝老闆表示，現在不少父母買房給兒子結婚，房產登記都不會寫兒子的名字。結婚...
仲介費確實可以不出！買賣方加總不得超過「這數字」…其餘想怎麼分都行
「成交價，到底有沒有含仲介服務費？」這問題其實超多人搞混，有人說有、有人說沒有，聽完更亂。其實兩邊都對，端看你是「買方」還是「賣方」。我們舉個例：成交價1000萬（假設照標準：賣方付4%，買方付2%...
影／爭取落腳 黃偉哲招手：歡迎黃仁勳到台南打造「輝達小鎮」
為爭取輝達到台南設立營運總部，台南市長黃偉哲今在國慶升旗典禮後主動拋出說，市府已盤點多處合適基地，除提供設立總部的用地外，也能配合輝達需求，規畫研發、生產及生活機能的整體園區，打造完整的「輝達小鎮」...
足夠現金流才是買房王道！專家提醒「1款項」易忽略：限貸後真的別卡太緊
檢核交屋現金流，走到預售屋最後一哩路，最關鍵的就是貸款。最近銀行放款越來越緊，審核也更嚴格，很多人以為自備2成就穩了，結果一對保才發現，貸不到原本以為的8成。舉例，原本建商口頭承諾 1000 萬房子...
地價稅11月開徵 賣地後誰繳稅？8月31日前後差很大
地價稅將於11月開徵，如當年度有出售土地該由誰繳稅？新竹市稅務局提醒，如在8月31日前完成移轉登記，新所有權人持有雖未滿一年，仍為全年地價稅納稅義務人，如超過8月31日才移轉登記者，則由原所有權人為...
信義房屋打造SinyiCare十大守護 回應購售屋消費者三大疑慮
川普對等關稅政策掀起全球經濟波動，讓民眾在財務決策上更渴望穩定與確定性。買房作為人生大事，更是需要一套值得信賴的保障機制。信義房屋旗下信義代書觀察到，房產交易過程中，面對不確定性消費者往往有三大疑慮...
賣家有貸款、成交後也接手債務？行家提「2觀念」：交易的是產權不是債權
今天一位客人問了我一個很實際的問題：「你賣的房子或土地，如果屋主有貸款，我買下來是不是等於把他的債也一起接手了？」老實說，這個問題非常多人會誤會，所以我當下也特別花時間耐心解釋。真相是：不會。你不會...
北市4個車位竟要價3700萬！專家提示買賣「2關鍵」：沒弄清小心白買
根據內政部實價登錄數據指出，2024年全台車位平均單價以台北市約201萬元居冠，南部地區則相對平價，如台南市平均車位單價僅約93萬元，價差超過一倍。觀察五年間，六都車位價格增幅最大的是台中市，一個車...
家慶佳業：台灣人最愛馬來西亞一張表看懂置產「四賺四魔鬼」
受到高房價、打炒房與資金移轉等因素影響，近年來越來越多台灣民眾將目光轉向海外置產，其中，以馬來西亞為主的東協國家備受關注，主要原因包括政策制度開放、語言文化相近與門檻相對友善，根據業界觀察，馬來西亞...
實價登錄不準、屋主沒底價...都是話術？內行搖頭曝現實：仍是目前最客觀
最近網友在幾個不同的房產社團看到同一間物件的銷售廣告，恰巧是網友的朋友住的社區，就在同一條巷弄。出於好奇，網友先向朋友打聽是哪一戶要出售，然後聯繫了其中一位PO文的房仲。為了掌握合理價格，網友特地將...
買到曾是法拍屋的房子...最慘恐違約！專家示警3大坑：做好基本產權調查
前幾天房市有個新聞，有民眾在網路討論區詢問，最近剛買下一間中古屋，並已完成簽約程序。沒想到回家上網一查之後才發現，這間房子曾經是法拍屋，屋主是去年透過法拍取得的，擔心會有風險。究竟，買到過去曾是法拍...
台幣升值x觀光回溫x房市增值，普吉島三大利多全面到位！
普吉島SUDARA海景寓所掀起海外置產熱潮2025年全球資本市場震盪持續，愈來愈多高資產投資人將目光轉向「生活＋收益兼具」的海外資產。泰國普吉島便以強勢的觀光復甦、房市成長性及對外資友善的持有制度，...
地上權是高房價解方？專家「低價外有5缺點」：交易複雜、隱藏成本高
在台灣買房能取得所有權，意即花出去的總價是能買到建物（住宅或店面）及坐落基地（土地）。但如果你的預算有限，看到能用低於市價的金額住在精華地段只是「地上使用權」，而沒有所有權，而在地上權住宅的概念對於...
