產權
機車位為何不能買斷？「每年抽籤」像次等公民…殘酷法規：是公設非資產
大樓機車位不足問題再掀討論。一名網友表示，社區每戶只分配一個機車位，若有第二台機車就得停外面，甚至每年還要抽籤換位置，讓他質疑為何機車位不能像汽車位一樣「專用買斷」。原PO指出，社區機車位每年抽籤更...
買兩戶打通變一戶？建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款
預售屋客變常見「兩戶打通變一戶」，但若產權未白紙黑字寫清楚，恐衍生貸款與稅務問題。有網友分享，當初口頭約定合併戶、僅留一門牌，卻在交屋前遭建商否認，雙方已進入消保申訴階段。原PO表示，當初購買兩戶並...
桃園中壢財神大樓沒落如廢墟 產權持分多都更停滯
桃園中壢車站前的「財神大樓」，因年久失修、歷經祝融等問題如同廢墟，甚至有外國旅客入住裡面旅館體驗「鬼樓感」；桃市府說，因產權持分人數多，都更進度停滯，持續努力中。桃園市中壢區中壢車站前的財神大樓，實...
夫妻吵架急售屋？得勝老闆「刻意拖延」擋下離婚最後一刀：房子一賣家就真沒了
「得勝老闆教買房」在影片中以提問方式開場，詢問觀眾是否能接受這樣的情境：當屋主因撐不下去、情緒不安或家庭衝突而想賣房時，卻被房仲直接告知「這間房子現在不能賣」。他坦言，這樣的說法並不討喜，甚至可能被...
公婆財產全給小姑？媳婦不爽「老公是獨子卻只分到車位」 網搖頭：更值錢
家產分配是否應該「傳子不傳女」或「絕對公平」一直都是備受討論的話題，近期一名人妻於臉書社團發文，敘述因公婆將大筆資產贈與小姑，自己卻只能擠在老舊分租公寓而感到心理不平衡，引發網友熱烈論戰。原PO表示...
台灣房價撐不住？掀「廈門看房團」…網：風險你想清楚了嗎
近來房市社群出現一個特殊現象，有網友分享自己籌組「廈門看房團」，準備帶台灣朋友實地看房，討論從島內高價區，到島外集美等熱門板塊的落差，也意外引爆一場關於「中國房市值不值得進場」的激烈討論。原PO表示...
撿便宜從法拍屋下手？專家曝「選對地區收租」：3年就能回本賺翻
資深房產投資人多會建議，法拍屋一律選擇「點交」，「不點交法拍屋」不僅需全額現金付款禁止貸款外，還要打官司，讓許多投資可紛紛龜縮。武哥在Youtube頻道「裝修小武郎」邀請專家「透明房訊的華經理、法拍...
拿保險金替兒子買好婚房…最後卻換來被換鎖！得勝老闆講破沉痛現實
房仲創作者「得勝老闆」近日以多個真實案例，談論買房背後最常被忽略的家庭風險。他直言，自己從業18年看過最多的悲劇，從來不是「錢不夠」，而是一家人因為一間房子而走向決裂。他首先提到一名母親，用亡夫保險...
詐團僅需4步驟就能騙走房子！專家揭手法：1張身分證影本就有可能釀禍
只要有身分證加上一張偽造的債務，就可能把房子給搶走！「好事貸House Loan」貸款職人貴哥在Youtube頻道分享，北部傳出離譜詐騙案例，一名男子假借「兌換免費餐券、旅遊補助」為名，向民眾蒐集身...
他45筆土地繳了地價稅100多萬…溢繳無法退稅 大法官認違憲推翻財政部
界址重測後面積減少地價稅退稅釋字第625號．案名．界址重測後面積減少不予退稅案．時間．民國96年6月8日．案情．聲請人陳○銓所有之四十五筆土地，經稅捐稽徵處核定88年地價稅新臺幣100餘萬元，聲請人...
PCB廠邑昇實業跨入建設！首案3個月就完銷 董座：目標年年推案
都更危老熱潮未歇！PCB廠邑昇實業（5291）也來參一腳，首案「邑城仰睦」21日舉辦動土典禮。邑昇實業董事長簡榮坤表示，未來將加大布局營建領域，瞄準都更市場，目標年年都有推案。邑昇實業跨足建築領域，...
老公寓頂加曾是投資客最愛...現在千萬別買！專家曝2問題：而且政策已轉變
想買老公寓嗎？這類產品將被時代淘汰，請特別留意！老公寓頂樓加蓋，是台灣都市發展過程中一個獨特的產物。在過去法規執行較為寬鬆的時代，確實是投資客的最愛：「一層自住，一層收租，直接用租金還房貸。」這種高...
婚後買房不會自動變夫妻共有！專家指2關鍵：法律不看感情、看登記
婚後買房不是浪漫，是財產結構。為什麼只有你在繳房貸，卻是配偶拿產權？資深房產專家馬湘琳在臉書粉專發文提醒「婚後買房並不會自動變成夫妻共同財產」。事實上，房子登記誰名下就是誰的，在婚期間夫妻之間感情好...
留房子給小孩卻也打壞親情！專家嘆「分清楚不是無情」：愛也要風險管理
我見過太多家庭，房子留了，感情卻散了。長輩以為「留一間房給孩子」是愛，但有時候，那間房子反而成了他們一輩子的結。一、最危險的愛 是沒規劃的留你知道嗎？房子這東西，只要牽扯進「繼承」，就不再只是家產，...
辦過戶才知有500萬抵押未還...銀行「查無借貸人」卻催討！他傻眼求助
到底怎麼回事？一名網友在臉書「買房知識家【 M傳媒 】」分享近日家中遇上的離奇事件。最近媽媽正將房子過戶給弟弟，過程中代書卻發現房子還有500多萬的抵押在權狀上房子是擁有多間房子的外婆30年前全額買...
爸媽買婚房卻不登記兒子名下？得勝老闆：僅「使用權」無「產權」
許多爸媽幫孩子買婚房，卻堅持房子登記在自己名下。得勝老闆指出，這樣的安排其實藏著一個現實真相：「你們只有使用權，沒有產權。」得勝老闆表示，現在不少父母買房給兒子結婚，房產登記都不會寫兒子的名字。結婚...
仲介費確實可以不出！買賣方加總不得超過「這數字」…其餘想怎麼分都行
「成交價，到底有沒有含仲介服務費？」這問題其實超多人搞混，有人說有、有人說沒有，聽完更亂。其實兩邊都對，端看你是「買方」還是「賣方」。我們舉個例：成交價1000萬（假設照標準：賣方付4%，買方付2%...
影／爭取落腳 黃偉哲招手：歡迎黃仁勳到台南打造「輝達小鎮」
為爭取輝達到台南設立營運總部，台南市長黃偉哲今在國慶升旗典禮後主動拋出說，市府已盤點多處合適基地，除提供設立總部的用地外，也能配合輝達需求，規畫研發、生產及生活機能的整體園區，打造完整的「輝達小鎮」...
足夠現金流才是買房王道！專家提醒「1款項」易忽略：限貸後真的別卡太緊
檢核交屋現金流，走到預售屋最後一哩路，最關鍵的就是貸款。最近銀行放款越來越緊，審核也更嚴格，很多人以為自備2成就穩了，結果一對保才發現，貸不到原本以為的8成。舉例，原本建商口頭承諾 1000 萬房子...
地價稅11月開徵 賣地後誰繳稅？8月31日前後差很大
地價稅將於11月開徵，如當年度有出售土地該由誰繳稅？新竹市稅務局提醒，如在8月31日前完成移轉登記，新所有權人持有雖未滿一年，仍為全年地價稅納稅義務人，如超過8月31日才移轉登記者，則由原所有權人為...
