金管會下令房貸要守3原則...能救剛需買家？專家不看好：不能綁壽險也照綁
金管會發布新聞稿，要求銀行承辦房貸時，需遵守三大原則：
一、房貸資源應優先提供給「首購族」、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者。
二、對上述三類房貸戶，不得任意拒貸，銀行應積極協助解決問題。
三、銀行公會、與各銀行總行須設立「單一申訴窗口」，集中處理房貸爭議，加快內部處理速度。
個人覺得沒有新意，就看金管會介入力道多大，否則房貸市場亂象仍難改變。
以往，金管會三令五申，民眾申辦房貨，銀行不得搭售房貸壽險和金融商品，但銀行就此打住了嗎？
而這回金管會要求將房貸優先給首購與自住型買方，這件事不僅賴總統承諾過、行政院長卓榮泰說過、財政部說過、央行也強調過，可是有付諸實現嗎？答案不言而喻。
要打炒房、打投機，這件事我們絕對舉雙手贊成。
可如今還願意買房的就剩自住客，但他們申請房貸卻必須求爺爺告奶奶，被扒幾層皮才借得到錢。
大家按照政府規章辦事，可是政府官員自己說過的話都無法兌現，這樣合理嗎？
這回，讓我們繼續看下去。
◎本文內容已獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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