房市冷？台北仍漲、居七都之冠！專家：房價雖高但老屋多、購屋門檻低
驚不驚喜、意不意外？代表中古屋市場的信義房價指數，2025 年 Q2 全台下跌 2.39％，七都房價仍舊上漲的竟是台北市，以及頻頻被唱衰的台南市，其餘五都均同步下挫。更驚奇的是，台北市季漲幅竟居七都之冠。
其實，台北市房價貴歸貴，可是 12 個行政區都有相對低價區，購屋門檻低很多，不少老公寓、中古大樓可以選。例如：
信義區吳興街、麟光站東側
大安區臥龍街、麟光站西側
松山區饒河街、塔悠路
中山區條通商圈
中正區廈門街、詔安街
文山區政大二期、萬芳社區、指南路
內湖區康樂街、文湖21巷與91巷以北
南港舊庄地區和中研院一帶
北投新北投、復興崗、關渡地區
士林社子地區
萬華全區或南萬華
大同區北大同庫倫街、酒泉街以北
上述區段房價便宜不少，不過便宜一定有便宜的道理，如果你能接受它們的缺點，買房就能輕鬆一點。
信義房價指數已連續兩季下跌，構成「多空反轉」的廣義定義（狹義定義則是房價連續下跌二季以上、且長期呈現下降趨勢），代表中古屋市場進入空頭之中，目前房價趨勢亦符合我們此前預期的「盤整修正、六都走勢分歧」。
現在若亟需買房，從實價登9折開始出，並逐漸把價格提高至實登95折，成交的機率較高。
然而，上述是指一般情況，畢竟現實是很殘酷的，好的房子人人要，想殺價成功恐不容易。想買條件好的房子，還是要多存一點錢；想買超便宜的房子，要向老天爺再借五百年。
◎本文內容已獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房貸該衝寬限期嗎？陳重銘自曝靠500萬槓桿翻倍：房貸越繳越少才是先苦後甘
高雄房地產代銷業界呼籲政府 持續優化政策穩定市場信心
中東戰事影響裝潢費！專家曝接「沙發漲價通知」：交屋預算一定要拉高
賣房前想先收租？小心400萬免稅額直接歸零 專家提醒：自住中斷就要再等6年
30歲買房60歲還完！數據曝「30年還款」已成購屋新常態
還在等降價？代銷大老：建商不漲價已經很客氣了
買方真的開始動了！一線房仲曝「收斡旋但價差很大」：價格開始玩心理極限戰
預售屋賠5%就能停損？專家示警「別把房產當期貨」：違約金15%差異關鍵在支票
努力工作幫房東繳房貸？內行點「買房不是為了抗通膨」：維持不被階級拋下斷層
信義房屋新北44家分店支援防災演練 蟬聯績優企業表揚
別衝動急著買預售！329檔期冷冰冰 專家：這訊號代表撿便宜機會
