剝奪消費者權益？他批預售屋禁止轉讓根本反效果：只爽到建商

2025-07-16 16:41 聯合新聞網／綜合報導

實價登錄2.0明令規定禁止「預售屋紅單轉售」，建商也不得有保留出售等合約事項。房市示意圖／永慶房屋提供

實價登錄2.0明令規定禁止「預售屋紅單轉售」，建商也不得有保留出售等合約事項，違反規定將按違規戶數處以15萬至100萬元。一名網友發文批評此規定，認為預售屋禁止轉讓是剝奪消費者權益，根本沒有受惠者，網友們也紛紛批評只有「建商受益」。

一名網友在PTT發文，表示房市緩跌快一年了，對於「預售屋禁止轉讓」這個法條，他認為根本沒有受益者，房地合一稅讓政府賺錢、豪宅縣讓高價買家掏出更多錢、信用管制讓房市冷卻下來、個政策都有正反效果，只有預售屋禁止轉讓這個法規沒有任何正面益處。

原PO表示，此法規根本剝奪消費者權益，家破人亡才能轉讓，或是非自願離職後還必須失業六個月才能換約，讓原PO質疑「會不會太狂」，他舉例，一個外商經理有500萬，被辭退後只找到200萬台商工程師，結果不能轉讓、貸款額度又不足，簡直「莫名其妙」，對此詢問網友們的意見。

此文一出，不少網友指出只有建商是受益者，「對建商當然是好處，預售只有他能賣坐地喊價啊」、「所以這法條保護建商，保護房市，然後損害一般購屋者權益？這樣不對吧」、「建商受益」、「市場除了台北，其他縣市幾乎建商主導，你把不安定籌碼給壓制並且丟給建商處理，也等同讓建商更容易掌握市場的上漲」、「爽到建商，不然房價怎麼會拉一根大紅棒」。

也有網友發表其他看法，「禁轉然後搞到房貸爆掉，基本和挖坑給你跳故意讓你違約沒兩樣，噁心的政策」、「這論述太虛為了，不僅對投資客不是更有利，沒交屋前就可以加價賣，投資成本更低」、「紅單轉讓、預售屋轉讓，一樣都是低成本高槓桿套利的手段，房子是拿來住的不是拿來炒的」、「因為你不能轉，所以只能硬交屋，交屋後趕快賣，獲利給政府抽很多稅」。

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