他主張買房不如租房投股市！內行人搖頭：付完租金哪來錢投資
房地產投資不僅需要大量資金更需要花費好幾年時間。近日有人在PTT發文指出，放棄買房將省下的錢每個月丟3萬投資股市，30年後最終值可達7000萬，有網友見狀吐槽「不好意思，你沒有3萬持續投入，因為你沒有房子住，這三萬你得拿來當租金」。
原PO主張如果用同樣標準，200萬頭期下，每月房貸本息支出的錢，3萬持續投入，計算出來30年後終值約7000W，網友反駁，因為這些省下來的錢會被拿去支付租金。反觀投資房產就算不做任何操作，每期付付完30年都完勝，直言「其實房子是很好財務操作的資產」。
網友吐槽，如果期初投入200萬，年複利10%扣除房租前，每年可使用36萬資金，因為這個數字是從房貸來的，所以不成長。第一年房租算2.5萬，房租每年成長2.5%，每年都把36萬資金減去該年度房租之後，投入金融資產或從金融資產提領到最後一年，房租一年要61萬，金融資產結餘是2996萬，然而這時候買房的已經可以停止付貸款了。
貼文下方網友熱議「最粗暴的說法付房租30年最多獲得房東的獎狀，付房貸30年能獲得權狀」、「沒哪個好啦，房子交易成本的問題還是擺在那」、「雙棲的都是房派啊，沒錢的才在股市比較好」、「流動性好風險相對低」、「要怎麼走都可以啦，工具沒問題，有問題的是人最大的問題其實不是風險來自無知」、「純自住沒投資，7年前拿900多萬買淡水，今年賣掉賺500多」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
土方新制讓土方無處去 高雄業者預言：春節後有中小型包商倒閉潮
100萬台幣在日本當屋主！月開銷僅1200元 他喊：天天吃和牛超划算
持有台積電像買到北市房？他嘆「賣了就買不回」：像紙上富貴
逃出天龍國？北市人口續失血 桃園、台中成人口遷入主力
遭逼簽「放棄審閱權」有效嗎？資深房仲搖頭：仍有機會主張權益
防水做了還是漏？專家點名「管線彎頭」易損關鍵：選錯材料維修無效
別再誤會品質差！揭台灣金屬易鏽真相：四大殺手不鏽鋼也難逃
別讓空地淪為「資產負擔」！專家揭轉型關鍵：先讓它能用
北市房價近十年漲51% 單價從6字頭飆到百萬
頂客族悲歌！老公死了 小叔分走2千萬房產還這樣做
賠售新聞滿天飛都是假的？實登數據狠打臉：賺錢筆數破2萬、賠錢極稀少
FB留言