前五月全國建物抵押設定棟數寫六年新低 專家：周轉金破口「沒了」
根據內政部最新建物抵押權設定棟數統計顯示，今年前五個月，全國建物抵押權設定棟數約23.8萬棟，較去年同期減少約24%，寫下近六年新低。
建物抵押權設定，是將房屋作為借款的擔保品，以確保借款人未依約還款時，債權人能將抵押的房產拍賣確保權益，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，建物抵押權設定的主要目的，包括新承作房貸案量、轉貸或周轉金，又以購屋貸款為大宗，因此建物抵押權設定的減少，反映出近期民眾申貸購屋的熱度確實不如以往。
張旭嵐進一步分析，今年前五個月抵押棟數縮減，不僅反映限貸令下購屋交易降溫，新承作房貸戶減少，且銀行資金用途審查嚴格，包括轉增貸的周轉資金不得購屋，加上股匯市高點盤整的壓力下，屋主們轉增貸投資的意願也都下修，導致今年房貸業務量冷卻不少，讓仍有資金水位的銀行也有志難伸。
主要都會區當中，以桃園市的年減幅最輕微，較去年減少約14.4%；新竹縣則是衰退幅度最大的都會區，足足比去年同期縮水約三成之多。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新竹縣因近年房價漲幅大，在景氣起伏之際，銀行鑑價更加保守，使近期購屋的民眾，不易取得足額貸款，也沖淡買房的意願。
陳定中指出，桃園市的衰退幅度較輕微，是因區域房價在北台灣相對低，千萬元左右的低總價物件選擇不少，就算銀行的鑑價成數不如預期，買方補足差額的難度也相對低。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台灣金聯首度開賣婚育宅 合計平價宅共100戶92折
市價92折台灣金聯平價宅11日開賣 今年首度推出20戶婚育宅
建商進入寒蟬效應 房市329檔期大縮水
台灣金聯平價宅來了！11日起開賣市價92折 123萬可買溫泉區養生套房
馬年開局即跛腳！329檔期大減2,700億、年減幅創新高
別只看梯戶比！專家揭「預售平面圖看不出祕密」：維修期總數是關鍵
自主都更擬加碼補助作業費 一定比例同意免設更新會
房價修正有限、資金仍豐沛！專家直言「今年鬆綁無望」：央行憂功虧一匱
房市投機客跑光光？ 2025年前三季仍有近萬戶短進短出被課45%
雙北預售市場驚見斷崖式下滑 建經總經理：非崩盤
追求滿分神房注定買不到？專家揭「買房心磨」：果斷下單看的是價值而非瑕疵
