現在是換房好時機！專家提點「別專注在賣價變差」：換屋要貼的錢變少
最近遇到幾位換屋的客戶，我跟客戶說：「現在是換屋的好時機」。
客戶對於這句話感到有些半信半疑，因為他們focus在「他們家現在若要賣，價格不會到很漂亮」，而不是focus在「他們現在買別人的房子，要貼的錢相對來得少」。
我直接帶入數字：假如你五年前買了一間A房總價800萬（同時期，另一間B房總價1500萬）。A房放到現在，市值可賣到1600萬。B房現在市值可賣到3000萬。
看起來A房為你帶來翻倍的報酬，但A房跟B房的房價差距從700萬擴張到1400萬，你換屋要貼的錢反而是更多的。
在換屋的操作裡，我們必須知道一件事：「在差不多的時間裡買屋及賣屋，其實差異不大，你並不會吃虧或佔到便宜」。
白話地說：你覺得自己家價格少賣了，你在差不多時期買別人的房子也會相對好談價；相對地，等你家價格能夠賣得漂亮時，別人家價格也沒那麼容易談了。
◎本文內容已獲Lin's竹北房產筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
市價92折台灣金聯平價宅11日開賣 今年首度推出20戶婚育宅
建商進入寒蟬效應 房市329檔期大縮水
台灣金聯平價宅來了！11日起開賣市價92折 123萬可買溫泉區養生套房
馬年開局即跛腳！329檔期大減2,700億、年減幅創新高
別只看梯戶比！專家揭「預售平面圖看不出祕密」：維修期總數是關鍵
自主都更擬加碼補助作業費 一定比例同意免設更新會
房價修正有限、資金仍豐沛！專家直言「今年鬆綁無望」：央行憂功虧一匱
房市投機客跑光光？ 2025年前三季仍有近萬戶短進短出被課45%
雙北預售市場驚見斷崖式下滑 建經總經理：非崩盤
追求滿分神房注定買不到？專家揭「買房心磨」：果斷下單看的是價值而非瑕疵
台北外國人落腳熱點揭密 地政局：顛覆你的想像