名下有房、第2間還能貸到8成？內行曝3審核條件：有時不是個人條件差

2025-06-14 11:25 聯合新聞網／張希希

房貸示意圖／聯合報系資料照

名下有一間房子但沒貸款，買第二間還可以貸到8成嗎？

第一、沒貸款不代表是首購族

對於銀行來說是多屋族，不能夠用新青安也不會給寬限期。

第二、要看還款能力

收入穩、負債低、信用良好，就有機會貸到8成。

第三、房子買在哪裡、買什麼也有差

如果買的是老公寓、小套房，或者銀行覺得風險高的地段，成數就會被壓低。

這跟個人條件無關，純粹是物件分數低。

所以與其問能不能貸到8成，更重要的是怎麼讓銀行願意貸出想要的額度？

很多人是條件不錯，但資料準備錯、流程送錯就會被壓成數。

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