預算1,500萬元內能買房！新北「這二區」可買超過40坪
實價登錄資料顯示，新北市中古屋主力總價帶在1千萬元至1,500萬元，永慶房產集團統計指出，在此預算範圍內，淡水與鶯歌所能購得的平均面積最大，可買到40坪以上；反觀永和區，相同預算僅能擁有24.4坪，為新北市最小。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水區由於距離雙北核心城區較遠，房價自然相對親民，因此在相同預算下居住空間更為寬闊。近一年1,000萬元至1,500萬元總價區間裡，淡水區平均能購買坪數為44.2坪，為新北市最大。
淡水區雖位處邊陲，但其舊市區生活方便，新市鎮的商業機能已逐漸完善；加上擁有捷運淡水線，未來淡江大橋、淡北道路也將陸續完工，聯外交通將日趨完善。因此在上述利多下，淡水區吸引不少小資族、年輕夫妻入住，近一年1,000萬元至1,500萬元的中古屋交易量達919件，居新北市之冠。
位居第二的鶯歌區，在鳳鳴重劃區加持，以及台鐵鳳鳴臨時站通車和捷運三鶯線的即將完工，促動鶯歌區房市需求。與其他行政區相比，鶯歌區仍屬新北房價凹陷區，在1,000萬元至1,500萬元的總價區間，鶯歌區單價僅為31.4萬元，比三峽區40萬元親民不少，平均居住面積41.3坪也比三峽區寬闊許多，成為年輕家庭入主的選擇區域之一。
在1,000萬元至1,500萬元的總價帶下，三重區、板橋區與永和區能購置的坪數就小巧許多，平均面積不到25坪，同預算下和淡水區和鶯歌區能購置逾40坪相比，少了近40%的面積。
不過，三重、板橋與永和區位於新北第一圈，本身生活機能相當完整豐富，且公共交通設施也十分發達，捷運站點林立、公車路網密集，與北市均僅有一橋之隔，長年吸引不少北市外溢與上班通勤族的入住，其房價也處新北前段班水準，在1,000萬元至1,500萬元總價帶，上述三個區單價皆突破50萬元，其中永和區更是達55.1萬元，為新北最高。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
國有地想買不一定買得到！專家揭承租、承購步驟：流程最久等1年
房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人
土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單
多屋族把握省錢撇步！第2、3間房有機會享自住優稅
新青安放了多少「活水」到房市？驚人數據曝光
同居未婚伴侶生前贈房稅負重？律師教6解方：保住老後安身立命之所
同居30年伴侶驟逝...房子全變別人的！律師：非婚同居連分產資格都沒有
鼓勵民間投入長照！竹市祭三大租稅優惠 房地符合條件可免稅
房貸逾放比重返9字頭引恐慌？徐佳馨點「出不了大亂子」：想買的房不會暴跌
遺產存款終於可以繳稅！繼承「重大5變革」一次看：遺囑時代來臨
國銀房貸逾放全低估！金管會證實：一家銀行漏報害數字失真
