繼承房子後首購資格消失？專家搖頭：銀行審核看的是這1關鍵
如果你已經繼承了一間房子，還想要再買一間，銀行會當你是首購？還是只能夠貸款5成？
先講一個重點，只要你名下有房子，就算是繼承來的，也會被視為你有一間房子。
但是，銀行認定是不是首購，不是看你名下有沒有房子，而是看你有沒有房貸。
所以，如果你繼承來的這間房子是沒有房貸的，那麼這間繼承房可以算是首購，最高可以貸8成，利率也會比較好。
然而，如果是想要申請新青安，那就不行了。
因為根據財政部的規定，要申請新青安，必須是要本人、配偶、未成年子女，名下沒有任何一間自住宅。
如果說不動產是繼承取得的，那一間繼承取得的房子，必須是要共同持有，而且，持有的面積不可以超過40平方米，這樣才可以申請新青安。
然而能夠滿足的機率非常低，想申請新青安直接掰掰。
如果繼承房是有貸款，那就更簡單，銀行會直接認定為是第二戶，最高只能貸5成，有些銀行甚至會打折，這一點一定要注意。
有繼承房，不代表不能使用首購，重點是有沒有貸款，所以不要傻傻的聽銀行說「只能貸5成」，有時候只是話沒有說清楚而已。
◎本文內容已獲高雄 左鼓賣房找小英授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買土地是幫孫子賺錢！陳侯勳公開房產投資難度：新手老實買住宅
沈伯洋提無限都更！網轟「極其愚蠢」：大安換萬華誰要當傻子？
買房甜蜜期提早？六都量先落底 李同榮點「7利多」迎最佳議價點
身障家庭拚階級翻身！她憂驟逝家人無人顧：用信託月撥12萬護母弟
愛女驟逝外孫繼承賣房！老婦被逐住工寮 地政士：贈房務必簽1附加條件自保
兒子繼承4千萬透天厝！換鎖逼走母親後賣房 律師揭1關鍵「難追回」
七大因素逐漸匯集 李同榮：購屋甜蜜點來了！
賣麵40年買5間房留子女！兄妹爭產互毆鬧上警局 老父淚崩：不如花光享福
台積設廠效應！鳳凰城變房產投資熱區 台灣投資人六年投入5億美元
買預售屋 留意重購退稅紅線
重購土地贈與配偶 會被追繳原退還稅款
