基隆驚見7字頭、竟是爛尾樓 專家：再貴也咬牙買下去
實價揭露，基隆也出現7字頭，曾經是爛尾樓的「東方帝景」，5樓一戶小宅以1,080萬元交易，扣除車位，換算每坪單價達71.6萬元，創下基隆房價新高。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，基隆出現7字頭，有人可能覺得太唬爛了，但這件事就是真實發生了。
他表示，「東方帝景」屋齡已17年，因基隆市區開發飽和、新案供給量甚少，購屋族選擇不多，價格再貴也要咬牙買下去，應是房價衝高的原因。
另外實價備註，該屋為「夾層」，使用空間增多，也是主要原因之一。
翻開實價揭露資料，去年8月，東方帝景4樓也有一戶以6字頭，一坪62.5萬元轉手，原屋主在2019年以總價450萬元買入，持有5年，以750萬轉手，獲利約200萬元。
根據資料，位於仁一路、基隆廟口附近的「東方帝景」，最早由基隆知名建商羅傑建設投資興建，當時案名為「摩 天世紀」大樓，訴求打造基隆市第一高樓，但尚未完成，羅傑建設發生財務問題淪為爛尾樓。
摩天世紀大樓停工後，長期閒置，一度被視為基隆市中心區治安死角。後來由台北建商接手興建，並改名為「東方帝景」，實價資料顯示，2012年到2013年成交單價都在2字頭，在一坪21萬到25萬元之間。
不過2021年後房價快速攀升，紛紛站上四、五字頭，去年並有三戶成交到一坪60多萬元。
何世昌表示，「東方帝景」因過去曾為爛尾樓，建商接手續建後才完工，再加上戶數多，以及其他爭議事件影響，以往基隆人對它的評價不高。但隨著時日推移，一切都已經翻篇，現在「東方帝景」已成為基隆高貴的大樓。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
賣房報稅以為有400萬免稅額？專家搖頭揭3陷阱：新舊制亂報小心補稅加罰
內政部表揚永續建築美學 14件綠建築獲獎作品展出
年薪300萬僅有超商吃...重劃區生活機能就是爛？網傻眼：下班時間才是問題
審閱權是衝動買房後悔的「免死金牌」？專家揭「5情形」不可使用
無債一身輕、房貸早繳早解脫？專家搖頭「借鑒投資客」：沒人在還本金
房貸審核不認股票？專家直言「兵荒馬亂根本沒標準」：但全都會認台積電
豪宅客不問坪數價格？房仲揭秘「一億級」買家心動關鍵：3點很重要
台中房市明年推案4,000億
信義房屋Podcast 解析新手最易忽略的裝潢細節
永慶：過半民眾認為第七波信用管制有助抑房價 近七成支持管制到明年
房市冷！台中推案年減近3成 2026年房市預測字為「平」
FB留言