股匯債三殺、房市成避風港？專家「低波動低風險是本質」：但低點不敢買
房地產買賣這件事真的很奇妙，民眾心態總是追漲不追跌，但如果把房價歷史線型拉出來看，每波價格修正、成交量低的時候，往往是「相對低點」，履試不爽，前一波空頭的典型是 2015年、2016年。
可是在當下，大家都期望能有更低的價格，所以市場成交量很低。
如果我們觀察台灣房價變動，會發現台灣房價「多數時間」處於「溫和變動」，不管漲跌變動幅度通常都不大，而漲跌劇烈的時間都比較短。
事實上，房地產本身就屬於「低變動率、低風險」的標的，它的價格變動幅度小是正常的，除非有重大利空、利多才會出現大幅度波動。
有趣的是，在去年底市場一面倒看衰國內房市，堪稱是最不被看好的市場。
但到了今年，股、債、匯歷經驚濤駭浪，房地產的波動率低、反而相對穩健，完全超乎眾人預料。要強調一下，相對穩健不是說不會跌，而是變動幅度較小。
◎本文內容已獲何世昌授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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