待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢
現在不是房子不好賣，是「買方根本沒錢」。
先講兩個原因：
第一，股市崩了。
原本投資股票要賺來當自備款的，結果一波套牢，資金縮水一大截，連頭期款都快湊不出來。
第二，銀行放款越來越嚴。
不是房子鑑價過不了，是銀行現在挑客戶挑到爆。有工作沒年資、有收入卻不穩、負債比稍微高一點……直接卡關。
所以你看，網路上有些物件條件根本不差、價格也合理，但就是卡在「買方沒本錢」。不是不想買，是真的買不起。
現在市場上房子越來越多，但有實力買的人卻越來越少。
結果是什麼？
成交時間拉長議價空間變大
現金買家變香
如果你是賣方，這時候最該想的是：我這間房子能不能打中「現在還有能力買的人」？
如果你是買方，反過來問：你手上的資金能不能讓你成為「被銀行喜歡的那種人」？
房市現在不是高不高的問題，而是誰還有錢站在場上的問題。
◎本文內容已獲潘柏彥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪房東砸飯糰店真是因為漲租不成？店面謄本藏秘密 專家：疑是欠債急需錢
▪股市多空雙巴、買房成唯一解？達人「資產是拿來生存的」：不賠錢就是勝利
▪商辦住宅出租穩賺？達人提醒「3漏洞」：買錯卡一輩子賣不掉
▪驚悚竹北！房仲竟偽造委賣假象 屋主被通知才知愛巢正上架出售
▪備現金坐等六折入場？網預言「明年將是買方市場元年」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
商仲：自2018年以來的「房東市場」 步入尾聲
世邦魏理仕：全球經濟震盪 未來數月企業將採取謹慎租賃策略
股市多空雙巴、買房成唯一解？達人「資產是拿來生存的」：不賠錢就是勝利
新青安3月回暖！專家「溫和成長、剛需首購為主」：但銀行貸款仍從嚴
高雄飯糰店承諾「有賺就能漲房租」？律師見房東聲明提出4疑點
別以為沒店面就沒事 婚攝、婚秘達這門檻就要繳稅
預售建案附近突然多1工程...自住客還能買？網狂勸退：安全疑慮
投資太難、風險太高？專家「會漲不是重點、能脫手才是」：房子有逃生門
房東砸飯糰店真是因為漲租不成？店面謄本藏秘密 專家：疑是欠債急需錢
商辦住宅出租穩賺？達人提醒「3漏洞」：買錯卡一輩子賣不掉
5大銀行新增房貸利率 創16年新高
FB留言