央行未祭第八波信用管制 房產專家：周轉金貸款被盯上
央行未祭第八波信用管制，房產專家認為，央行先前表態「以金檢取代第八波管制」，接下來銀行「周轉金貸款」業務的資金流向將是金檢重點；對房市來說，今年量縮成定局，房價將是蛋黃區平盤表現，蛋白區或將鬆動，市況「量縮價平」。
雖然央行沒再出重手，不過信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，央行先「以金檢取代第八波管制」的方向，光是金檢就讓銀行端神經緊繃。曾敬德強調，央行金檢重點之一就是「銀行辦理購屋貸款與房屋抵押貸款轉增貸之周轉金貸款」，周轉金資金流向將是關切重點，必要時更會檢查跨行資金流向，避免借款人利用銀行搬家，進行資金挪移、或轉去別家做斷點的違規行為。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛分析，由於央行政策觀察期長達一年，加上各種針對周轉金、餘屋貸款、其他貸款資金流向、增提鑑價或寬限期等，以及之前假換屋、新青安等專案金檢持續，不但投資客被斷了資金鏈，連自住客、低首付交屋都要接受最嚴格的負債比檢視。
黃舒衛強調，央行緊盯各項專案金檢，今年又缺乏去年上半年股市投資氛圍帶動，認為今年住宅市場無法期待反彈，不論329檔期或928檔期將受壓抑，房市面臨「中古屋價格修正、預售市場漲不動」，很難樂觀預期。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
當二房東躺著收租好心動？專家曝「被動收入」真相：別被洗腦了
包租代管真的好賺？過來人曝超慘經歷：以為在收租結果都在處理爛事
土地長滿雜草、竹子只能3折賣...專家教3方法增值：直接動工NG
社宅大改版！專家點頭「資格放寬」：一般家庭也有機會
「一家三口」已成過去式…家庭結構改變 小宅時代來臨
房市供給鏈 全面降溫
股市資金悄進場買這三類不動產 專家：三種人股市賺錢不轉進房市
房東拿「雙租補」為由漲租？內政部：違規最重可罰50萬元
台灣金聯平價宅售出六成 房市偏冷仍見剛性需求撐盤
買房交屋後姊姊問「爸媽以後跟你嗎」？網友點破：誰狠誰輕鬆
房市冰凍影響平價宅買氣 銷售北熱南冷、捷運宅仍搶手
