楊金龍首度鬆口市況正在修正 央行：房市管制一路到年底
中央銀行總裁楊金龍昨（20）日首度鬆口「房市正進行修正」、值得密切注意，在央行七波房市管制措施下，民眾已扭轉對房價上漲的強烈預期心理。
對於房市管制措施是否持續至今年底，楊金龍回應，「今年底前會持續監控，目前成數這樣是可以了、差異化利率也算高，除非這樣管控還不行，才會再看看要用什麼辦法。」
楊金龍此話代表若房市沒有大變化，現行房市管制措施持續至今年底，雖不會加碼，也難以鬆綁。
央行昨天召開今年第1季理監事會議，決議房市措施維持原有措施、未再加碼。楊金龍表示，央行的措施是希望房市能夠「軟著陸」，目前有點成形，不希望房市「硬著陸」，重演美國次貸風暴、日本房市泡沫導致30年通縮，或像中國大陸近期的房市問題。
楊金龍也說，目前銀行不動產放款集中度37.1%還是太高，央行請銀行在一年內需自主控管不動產總量，央行業務局也會持續金檢，若沒達標，央行就會找銀行來討論，絕對不會「高高舉起、輕輕放下」。
楊金龍表示，最近有房仲調查，民眾認為一年後是最適合買房子的時候、因為房價會下來，央行正密切注意央行不會把不動產集中度要降到36%或多少數字，當成打炒房的最終目標，因為目前房價相對過去幾年更高、不可能回到以前的34%。
楊金龍說，央行七波房市管制措施已見成效，反映在受限不動產貸款的成數下降、利率上升，去年第4季起房價漲幅減緩，例如國泰、信義房價指數的季增率收斂，政大永慶房價指數季增率轉為負值；去年10月起，房市交易也轉呈負成長。
近月銀行房貸及建築貸款年增率均減緩，不動產貸款集中度也降至今年2月底的37.1%；國銀辦理無自用住宅民眾購屋貸款，占購置住宅貸款比率同步趨升。
他強調，房市管制措施未來將持續精進，持續按季審視各銀行自主管理不動產貸款改善方案執行狀況，也將加強專案金檢，持續關注金融機構辦理不動產抵押貸款的缺失態樣，像是貸款成數是否超過法定上限等。
中央銀行昨日公布臺灣銀行等五大銀行新增房貸為609.4億元，寫一年新低。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
差不多的土地價差竟達2千萬！專家估價最大陷阱竟「不是位置影響」
工地翻轉？他驚見「1外勞指揮20台工」 網戰翻：英特爾、輝達也是華人領頭
賣房面對繳稅一頭霧水？專家教你輕鬆計算房屋所得：避免交學費
台灣房屋推出 特別防詐服務線上、線下啟動 防詐全攻略
房子被偷賣、冒名過戶都不知道？內行推2大「防詐騙神器」
預售賣壓激增53%房價竟還漲...中古屋卻相反？專家認證：堪稱史上首見怪現象
年輕人買不起？六都35歲以下購屋比例全上揚 專家嘆：是沒富爸媽的買不起
花400萬裝修...堅持高出行情800萬賣！房仲無奈「裝潢不值錢」：買方還多付清運費
鄰居竟是老菸槍！菸味經抽油煙機直送客廳 他崩潰：好不容易買房...卻是受罪
房市衰退 連亮12個黃藍燈 北台來客、成交數單周不到十組
老宅延壽計畫 拚6月上路
