新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作
新青安貸款自2023年8月上路以來，已成為年輕人購屋的重要助力，截至今年2月底，累計核貸超過10萬戶，核貸金額高達8,224億餘元！然而，這項政策預計在2026年退場，讓許多年輕人不禁擔心：「未來是否還會有類似的購屋補助政策？」M傳媒特別針對此議題訪問彰化縣房仲公會理事長謝孝震談論此議題，並分析政府加下來可能的接替方案。
政府新青安貸款的三大亮點
放寬貸款條件：延長貸款年限，提供更優惠的利率，讓年輕人更容易負擔房貸。利息補貼：內政部住宅基金提供額外利息補貼，減輕購屋族的還款壓力。
政策目標明確：協助無自有住宅家庭購屋安居，落實居住正義。
新青安貸款的成效與挑戰
新青安貸款上路以來，成效顯著，已幫助超過10萬戶家庭實現購屋夢想。然而，隨著房價持續上漲，年輕人購屋壓力依然沉重。2026年政策退場後，如何延續對年輕購屋族的支持，成為政府必須面對的挑戰。
2026年後，政府是否會有接替政策？
彰化縣房仲公會理事長謝孝震表示，雖然財政部尚未明確表態，但根據過往政策走向與市場需求，政府可能會推出以下接替方案：
1、延續利息補貼
利息補貼是新青安貸款的一大亮點，未來政府可能延續或調整這項政策，幫助年輕人減輕房貸壓力。例如，針對特定收入族群或首購族提供更優惠的利率補貼。
2、擴大社會住宅供給
社會住宅是政府落實居住正義的重要政策之一。未來，政府可能擴大社會住宅供給，並提供更多租金補貼或購屋優惠，讓年輕人能以更低的成本擁有穩定的居住環境。
3、推出新購屋貸款方案
根據市場需求，政府可能推出新的購屋貸款方案，例如針對特定區域或族群的優惠貸款，協助年輕人實現購屋夢想。
4、結合民間資源
政府也可能結合民間資源，例如與銀行合作推出低利率貸款方案，或與建商合作提供首購族優惠，進一步降低購屋門檻。
財政部的三大精進措施
在新青安貸款退場前，財政部已提出三大精進措施，確保政策能有效落實：
滾動檢討修正青安貸款原則及相關規範：確保政策與時俱進，滿足年輕購屋族的需求。強化貸前徵審與貸後管理：確保貸款資金合理使用，避免資源浪費。
優先確保無自用住宅家庭的需求：讓真正需要幫助的家庭能順利購屋。
彰化縣房仲公會理事長謝孝震-新青安貸款為年輕人購屋提供了重要支持，但2026年退場後，政府是否會有接替政策，成為許多人關注的焦點。從利息補貼到社會住宅，再到新購屋貸款方案，政府有許多可能的選擇。無論如何，我們期待政府能持續關注年輕人的購屋需求，推出更多有效的政策，讓購屋夢不再遙遠！
◎本文內容已獲彰化縣房仲公會理事長謝孝震授權，未經同意禁止取用轉載。
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