周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多！行家：所以「公告地價、評定現值」才不斷調高
不動產持有稅，繳得比汽車牌照稅還少？
據聞藝人周杰倫所住的臺北市中正區豪宅「元大一品苑」，一戶市價約1.3億元，而他每年繳的不動產持有稅是5.4萬元。
他同時也擁有許多跑車，其中有一輛4,400c.c.跑車的汽車燃料費和牌照稅，每年都要繳5.7萬元，這樣看來，他繳跑車的稅比房子還多。
當時看到這則新聞後，我驚訝的叫一個朋友拿出他的稅單來比較看看，發現果真汽車的持有稅，比房子的持有稅還高。
朋友拿出一棟位於臺北市文山區、市價2,100萬元、42坪房子所繳的房屋稅單及地價稅單，計算下來，他每年所繳的房屋稅是3,754元，加上地價稅2,460元，合計每年不動產持有稅是6,214元。再除以房子的市價，可以得出實質稅率是0.03％。
其計算如下：
不動產持有稅＝3,754元＋2,460元＝6,214元
實質稅率＝6,214元÷2,100萬元＝0.03％
同時，他有一輛2,000c.c.的汽車，每年要繳汽車牌照稅1.12萬元，還有1間在美國堪薩斯城（Kansas City）、市價30萬美元（按：約新臺幣900萬元）的房子，每年財產稅約付4,000美元（按：約新臺幣12萬元），得出實質稅率是1.33％，其計算如下：
實質稅率＝4,000美元÷30萬美元＝1.33％
從以上3個數據來比較，可以得知，養車比養臺北市房子的稅金還貴；另外，他在美國的房子也比臺北市的持有稅高出很多，實質稅率相差竟然高達44倍！
從上述例子看下來，你覺得是美國國稅局（Internal Revenue Service，簡稱IRS）厲害，還是臺灣國稅局厲害？
而這也是為什麼政府近年來，不斷調高公告地價或房屋評定現值的原因之一，因為不動產持有稅的課稅基礎，就是公告地價或評定現值。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
借錢買房被讚成家、買股被罵投機？過來人搖頭：買房至少下雨還能躲
別用未來價賭人生？他喊預售屋風險太大不該買 網反擊：買完漲千萬
住宅市場冷 高資產轉向買店面 上億店面交易落在北市大安路及八德路
打炒房有效！2025年全國個人房地合一稅年減26.8% 終止連七年飆漲
北市社宅申請變簡單了 「在家點點滑鼠」不再錯過每次招租
央行打房是幫富豪開綠燈？專家指「炒房不如炒股」：有錢人跑得比誰都快
全台罕見高規維安生活圈 內湖 AIT 特區吸高資產買盤
為何利率飆升 民眾房貸愈借愈長？ 專家曝朋友這樣做：3%也敢借
南市聯合標售麻工、南科、商60開發區土地 鏈結科技、產業、居住
開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售 專家：屋主開始讓利
限貸令戳破老公寓等都更夢...六都全面走跌！專家：只看地段好就買思維改變
FB留言