周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多！行家：所以「公告地價、評定現值」才不斷調高
不動產持有稅，繳得比汽車牌照稅還少？
據聞藝人周杰倫所住的臺北市中正區豪宅「元大一品苑」，一戶市價約1.3億元，而他每年繳的不動產持有稅是5.4萬元。
他同時也擁有許多跑車，其中有一輛4,400c.c.跑車的汽車燃料費和牌照稅，每年都要繳5.7萬元，這樣看來，他繳跑車的稅比房子還多。
當時看到這則新聞後，我驚訝的叫一個朋友拿出他的稅單來比較看看，發現果真汽車的持有稅，比房子的持有稅還高。
朋友拿出一棟位於臺北市文山區、市價2,100萬元、42坪房子所繳的房屋稅單及地價稅單，計算下來，他每年所繳的房屋稅是3,754元，加上地價稅2,460元，合計每年不動產持有稅是6,214元。再除以房子的市價，可以得出實質稅率是0.03％。
其計算如下：
不動產持有稅＝3,754元＋2,460元＝6,214元
實質稅率＝6,214元÷2,100萬元＝0.03％
同時，他有一輛2,000c.c.的汽車，每年要繳汽車牌照稅1.12萬元，還有1間在美國堪薩斯城（Kansas City）、市價30萬美元（按：約新臺幣900萬元）的房子，每年財產稅約付4,000美元（按：約新臺幣12萬元），得出實質稅率是1.33％，其計算如下：
實質稅率＝4,000美元÷30萬美元＝1.33％
從以上3個數據來比較，可以得知，養車比養臺北市房子的稅金還貴；另外，他在美國的房子也比臺北市的持有稅高出很多，實質稅率相差竟然高達44倍！
從上述例子看下來，你覺得是美國國稅局（Internal Revenue Service，簡稱IRS）厲害，還是臺灣國稅局厲害？
而這也是為什麼政府近年來，不斷調高公告地價或房屋評定現值的原因之一，因為不動產持有稅的課稅基礎，就是公告地價或評定現值。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
1600萬現金＋5千萬房貸追求「小眾穩賺不賠」？內行：大資金買0050、美債最香
梅艷芳信託遺產「月付20萬」養母至百歲！專家：1次給不如慢慢給、細水長流照顧
借戶籍給親友小孩讀書免驚！房屋稅、地價稅自用優惠「9/22前申報」不影響
別人冷爆這區卻賣翻了！全台預售五大量增行政區曝
一般事務所可買嗎？專家：曾有建商豁出去檢舉整個社區
「二婚男」往生祖產怎麼分？他做一事避免大家搶遺產
卓揆：盼青安3.0能協助青年安心購屋 市場交易回歸正常
看建材像開珠寶盒！大直600坪Fashion Gallery揭幕
明年遺產稅、贈與稅雙降！遺產2721萬以下免稅、善用跨年+婚嫁贈與1176萬免稅
捷運穿過自家土地會影響買賣？職人搖頭：權益完全不受影響、還能領補償
土城房價直逼8字頭！三鶯線通車加持 專家看好後勢：司法園區將帶入強撐盤
