周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多！行家：所以「公告地價、評定現值」才不斷調高
不動產持有稅，繳得比汽車牌照稅還少？
據聞藝人周杰倫所住的臺北市中正區豪宅「元大一品苑」，一戶市價約1.3億元，而他每年繳的不動產持有稅是5.4萬元。
他同時也擁有許多跑車，其中有一輛4,400c.c.跑車的汽車燃料費和牌照稅，每年都要繳5.7萬元，這樣看來，他繳跑車的稅比房子還多。
當時看到這則新聞後，我驚訝的叫一個朋友拿出他的稅單來比較看看，發現果真汽車的持有稅，比房子的持有稅還高。
朋友拿出一棟位於臺北市文山區、市價2,100萬元、42坪房子所繳的房屋稅單及地價稅單，計算下來，他每年所繳的房屋稅是3,754元，加上地價稅2,460元，合計每年不動產持有稅是6,214元。再除以房子的市價，可以得出實質稅率是0.03％。
其計算如下：
不動產持有稅＝3,754元＋2,460元＝6,214元
實質稅率＝6,214元÷2,100萬元＝0.03％
同時，他有一輛2,000c.c.的汽車，每年要繳汽車牌照稅1.12萬元，還有1間在美國堪薩斯城（Kansas City）、市價30萬美元（按：約新臺幣900萬元）的房子，每年財產稅約付4,000美元（按：約新臺幣12萬元），得出實質稅率是1.33％，其計算如下：
實質稅率＝4,000美元÷30萬美元＝1.33％
從以上3個數據來比較，可以得知，養車比養臺北市房子的稅金還貴；另外，他在美國的房子也比臺北市的持有稅高出很多，實質稅率相差竟然高達44倍！
從上述例子看下來，你覺得是美國國稅局（Internal Revenue Service，簡稱IRS）厲害，還是臺灣國稅局厲害？
而這也是為什麼政府近年來，不斷調高公告地價或房屋評定現值的原因之一，因為不動產持有稅的課稅基礎，就是公告地價或評定現值。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
外國人買屋回溫 房仲：比起以往這波更健康
繳房屋稅不等於擁有房子！律師揭老屋產權陷阱：沒查明恐在繼承、訴訟中人財兩失
國有地想買不一定買得到！專家揭承租、承購步驟：流程最久等1年
房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人
土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單
多屋族把握省錢撇步！第2、3間房有機會享自住優稅
新青安放了多少「活水」到房市？驚人數據曝光
同居未婚伴侶生前贈房稅負重？律師教6解方：保住老後安身立命之所
同居30年伴侶驟逝...房子全變別人的！律師：非婚同居連分產資格都沒有
鼓勵民間投入長照！竹市祭三大租稅優惠 房地符合條件可免稅
房貸逾放比重返9字頭引恐慌？徐佳馨點「出不了大亂子」：想買的房不會暴跌
