周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多！行家：所以「公告地價、評定現值」才不斷調高
不動產持有稅，繳得比汽車牌照稅還少？
據聞藝人周杰倫所住的臺北市中正區豪宅「元大一品苑」，一戶市價約1.3億元，而他每年繳的不動產持有稅是5.4萬元。
他同時也擁有許多跑車，其中有一輛4,400c.c.跑車的汽車燃料費和牌照稅，每年都要繳5.7萬元，這樣看來，他繳跑車的稅比房子還多。
當時看到這則新聞後，我驚訝的叫一個朋友拿出他的稅單來比較看看，發現果真汽車的持有稅，比房子的持有稅還高。
朋友拿出一棟位於臺北市文山區、市價2,100萬元、42坪房子所繳的房屋稅單及地價稅單，計算下來，他每年所繳的房屋稅是3,754元，加上地價稅2,460元，合計每年不動產持有稅是6,214元。再除以房子的市價，可以得出實質稅率是0.03％。
其計算如下：
不動產持有稅＝3,754元＋2,460元＝6,214元
實質稅率＝6,214元÷2,100萬元＝0.03％
同時，他有一輛2,000c.c.的汽車，每年要繳汽車牌照稅1.12萬元，還有1間在美國堪薩斯城（Kansas City）、市價30萬美元（按：約新臺幣900萬元）的房子，每年財產稅約付4,000美元（按：約新臺幣12萬元），得出實質稅率是1.33％，其計算如下：
實質稅率＝4,000美元÷30萬美元＝1.33％
從以上3個數據來比較，可以得知，養車比養臺北市房子的稅金還貴；另外，他在美國的房子也比臺北市的持有稅高出很多，實質稅率相差竟然高達44倍！
從上述例子看下來，你覺得是美國國稅局（Internal Revenue Service，簡稱IRS）厲害，還是臺灣國稅局厲害？
而這也是為什麼政府近年來，不斷調高公告地價或房屋評定現值的原因之一，因為不動產持有稅的課稅基礎，就是公告地價或評定現值。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
七都預售屋解約 去年增70% 房市寒冬嚇跑投資客
順利交屋 建商首要目標
預售屋解約年增逾7成 桃、中重災區
他喊「台灣地震多、不適合買房」！網吐槽：租破爛老屋被壓垮比較好？
30歲+房價鬆動...現在是買房黃金期？小建商二代無奈：我也買不起自家建案
300萬應買房或買大盤ETF？網勸「有要買就趁早」：年紀大貸款年限差很多
政策倉促上路...土方之亂引爆停工潮 公會痛批「根本叫建商去死」
土方之亂擴大 建商怒吼：政策這樣搞「乾脆叫我們去死」
中央社宅1387戶抽籤結果出爐 婚育宅2月可入住
買第一間房被說買貴...簽約壓力大到站不穩！黃大米：別人的話隨便聽就好
20幾歲買房被貸款綁死人生？網直言「盤子價買不下」：躺平等繼承
FB留言