房屋評定現值
房產新訊
贈與免稅額每年僅244萬...房產怎處理？專家建議「買賣移轉」：有2大優點
由於不動產金額動輒上千萬，不是一筆小數目，而父母每年贈與給子女的免稅額就只有區區的244萬元，所以在過去就有不少父母親選擇透過「買賣」的方式，將不動產移轉給子女。其做法是：先由父母每年在贈與稅免稅額...
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房產新訊
別以為免稅 夫妻互贈房屋仍要課6%契稅
當夫妻間贈與房屋時，別以為像贈與土地一樣可以不用繳稅。高雄市稅捐稽徵處提醒，依《契稅條例》第2條規定，只要是透過買賣、贈與、交換、分割等方式取得不動產，就必須繳納契稅，也就是說，即使是夫妻間基於親情...
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房產新訊
財政部最新住宅租金標準 2大變革更貼近市價
房東是否如實申報租金所得向來是國稅局查核重點，財政部例行公布的住宅租金標準為查核參考指標之一。根據財政部近日公布的113年度標準，共出現2大變革。首先，計算公式除原有的房屋評定現值，這次新增一個參數...
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房產新訊
買預售屋給小孩30日內需申報贈與稅！國稅局提醒：認定這1條件可免稅
近年來預售屋市場升温，常有父母購買預售屋在未取得所有權前，將預售屋讓與子女，財政部南區國稅局表示，預售屋是指領有建造執照尚未建造完成而於未來建案完工後，請求不動產過戶之「權利」，屬遺產及贈與稅法第4...
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房產新訊
周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多！行家：所以「公告地價、評定現值」才不斷調高
不動產持有稅，繳得比汽車牌照稅還少？據聞藝人周杰倫所住的臺北市中正區豪宅「元大一品苑」，一戶市價約1.3億元，而他每年繳的不動產持有稅是5.4萬元。他同時也擁有許多跑車，其中有一輛4,400c.c....
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房產新訊
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
財政部上月頒布「2024個人出售房屋財產交易所得計算規定」，下修豪宅門檻，並把獲利率由17%調高到20%。一般以為只有住宅才受影響，資深地政士表示，新北市有自營工廠也莫名中獎。正業地政士事務所所長鄭...
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房產新訊
105年1月1日後稅制改變！專家2情況解析：避免被課徵豪宅稅
首先區分適用對象：105年1月1日以前取得房屋者，出售房屋時適用舊制課稅；若是在之後取得房屋出售者，即適用房地合一稅稅制。依房地合一稅規定計算稅額，並應於限期內申報完成並繳稅，房地合一稅的新制下並無...
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