2024年35歲以下年輕房貸族近7.7萬件、占比34%創九年新高

據聯徵中心資料發現,2024年國內35歲以下房貸族的申貸件數高達76,986件,占申貸總件數226,594件的34%,比重創下自2016年以來的近九年新高。中信房屋提供
據聯徵中心資料發現,2024年國內35歲以下房貸族的申貸件數高達76,986件,占申貸總件數226,594件的34%,比重創下自2016年以來的近九年新高。中信房屋提供

據聯徵中心資料發現,2024年國內35歲以下房貸族的申貸件數高達76,986件,占申貸總件數226,594件的34%,比重創下自2016年以來的近九年新高。

與2020年相比,當時35歲以下年輕房貸族占比僅29.9%,申貸件數僅有52,135件、五年年增率高達47.7%,顯見近年來年輕世代購屋意願正顯著提升。

中信房屋研展室副理莊思敏指出,當前的貸款環境對首購族更加友善,加上新青安的助攻,未來年輕首購族仍將是房市消費的主力族群。

莊思敏指出,近年來國內房價持續飆升,許多購屋民眾因擔憂「現在不買,未來只會更貴」的趨勢,而加快購屋腳步,特別是在新青安政策上路後,更吸引許多年輕首購族將置產計劃提前。

此外,莊思敏表示,在少子化的環境下,不少父母長輩選擇主動幫子女買房或贊助頭期款,這也使得年輕人進場買房的比重有明顯攀升。

儘管近期銀行放貸條件收緊,但首購族影響程度相對較小,莊思敏觀察市場現況,年輕首購族的購屋比例確實顯著增加,並成為市場上不容忽視的購屋主力。

莊思敏表示,隨著年輕首購族比例的提升,低總價、小坪數住宅的市場熱度也將持續升溫,一來,年輕人多以小家庭模式為主,對居住空間的需求較為精簡,二來,低總價產品搭配「新青安貸款」後,能大幅降低購屋門檻,讓年輕人也能輕鬆實現買房成家的夢想。

除了價格與坪數考量外,多數年輕人也相當重視生活品質與便利性,因此,周遭生活機能便利、具備完善社區管理和豐富公設的大樓華廈,往往是首購族的首選。

莊思敏提醒,年輕人具備置產理財意識固然是好事,但進場前務必要審慎評估自身還款能力與財務規劃。

莊思敏建議,房貸族將房貸支出控制在月收入的三成以內,避免過高的貸款負擔擠壓到其他生活消費。

此外,莊思敏表示,新青安 2.0 最高可享有五年寬限期,對有需求的購屋族群而言是相當有利的工具,然而,需注意寬限期結束後,每月房貸支出勢必將大幅增加,因此購屋者更要提前做好財務準備。

再者,莊思敏指出,近期房市有感降溫,購屋民眾應避免追價行為,最好是在專業、在地的房仲業者協助下,選擇最適合自身需求和預算的產品。

房產新訊
央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

房產新訊
遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

房產新訊
中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

延伸閱讀

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

新青安核貸逾10萬戶 財部:督導公股銀續查核非自住

新青安核貸逾10萬戶 財部:督導公股銀續查核非自住

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遇天災房子賣不掉別怕! 財政部曝囤房稅持有期認定新規

遇天災房子賣不掉別怕! 財政部曝囤房稅持有期認定新規

相關新聞

大陸建設攜手頂尖OMA 北市打造堆疊式地標新住居

大陸建設攜手頂尖OMA 北市打造堆疊式地標新住居

何時回穩?不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數

何時回穩?不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

房地合一稅不會加重稅負!行家「2優惠有4適用條件」:出售無論盈虧都要申報

房地合一稅不會加重稅負!行家「2優惠有4適用條件」:出售無論盈虧都要申報

裝潢後發票要記得!備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」

裝潢後發票要記得!備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」

工程師都住科學園區附近?行家曝親身經歷:房價跟地域性只能擇一

工程師都住科學園區附近?行家曝親身經歷:房價跟地域性只能擇一

熱門文章

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

社會風氣才買房?房東「不願租老人、沒工作證」 他嘆:只是為了有地方住

社會風氣才買房?房東「不願租老人、沒工作證」 他嘆:只是為了有地方住

傳銀行再縮房貸成數!專家:房市買氣恐低至下半年

傳銀行再縮房貸成數!專家:房市買氣恐低至下半年

園區宅風暴開始了? 竹科、中科、高雄房價全下跌

園區宅風暴開始了? 竹科、中科、高雄房價全下跌

商品推薦

金龍海嘯對預售屋沒影響?實價數據曝真相:對比去年同期減少7成

金龍海嘯對預售屋沒影響?實價數據曝真相:對比去年同期減少7成

台中太平這社宅抽籤結果出爐!中籤率20%、最快6月入住

台中太平這社宅抽籤結果出爐!中籤率20%、最快6月入住

台北「甜甜價租金」捷運宅 這站30坪房2萬有找

台北「甜甜價租金」捷運宅 這站30坪房2萬有找

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多!行家:所以「公告地價、評定現值」才不斷調高

周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多!行家:所以「公告地價、評定現值」才不斷調高

看好房市西移!台中這1區親民價 建商搶進布局、造鎮

看好房市西移!台中這1區親民價 建商搶進布局、造鎮

為何有錢人愛買房?專家釋疑「稅制」:同樣一億、現金要多繳1千6百萬

為何有錢人愛買房?專家釋疑「稅制」:同樣一億、現金要多繳1千6百萬

何時是最佳購屋時機?中信房屋:近半數民眾給出驚人答案

何時是最佳購屋時機?中信房屋:近半數民眾給出驚人答案

5成民眾認台積宅仍會漲 最佳購屋時機是這時間

5成民眾認台積宅仍會漲 最佳購屋時機是這時間

政府打炒房 銀行嚴控新北2區風險

政府打炒房 銀行嚴控新北2區風險

土銀:房價小幅修正 這幾個區域成警戒區

土銀:房價小幅修正 這幾個區域成警戒區

建商分戶房貸加上其他行庫新青安移轉 土銀今年待撥房貸總量估1600億

建商分戶房貸加上其他行庫新青安移轉 土銀今年待撥房貸總量估1600億