2024年35歲以下年輕房貸族近7.7萬件、占比34%創九年新高

據聯徵中心資料發現,2024年國內35歲以下房貸族的申貸件數高達76,986件,占申貸總件數226,594件的34%,比重創下自2016年以來的近九年新高。中信房屋提供
據聯徵中心資料發現,2024年國內35歲以下房貸族的申貸件數高達76,986件,占申貸總件數226,594件的34%,比重創下自2016年以來的近九年新高。中信房屋提供

據聯徵中心資料發現,2024年國內35歲以下房貸族的申貸件數高達76,986件,占申貸總件數226,594件的34%,比重創下自2016年以來的近九年新高。

與2020年相比,當時35歲以下年輕房貸族占比僅29.9%,申貸件數僅有52,135件、五年年增率高達47.7%,顯見近年來年輕世代購屋意願正顯著提升。

中信房屋研展室副理莊思敏指出,當前的貸款環境對首購族更加友善,加上新青安的助攻,未來年輕首購族仍將是房市消費的主力族群。

莊思敏指出,近年來國內房價持續飆升,許多購屋民眾因擔憂「現在不買,未來只會更貴」的趨勢,而加快購屋腳步,特別是在新青安政策上路後,更吸引許多年輕首購族將置產計劃提前。

此外,莊思敏表示,在少子化的環境下,不少父母長輩選擇主動幫子女買房或贊助頭期款,這也使得年輕人進場買房的比重有明顯攀升。

儘管近期銀行放貸條件收緊,但首購族影響程度相對較小,莊思敏觀察市場現況,年輕首購族的購屋比例確實顯著增加,並成為市場上不容忽視的購屋主力。

莊思敏表示,隨著年輕首購族比例的提升,低總價、小坪數住宅的市場熱度也將持續升溫,一來,年輕人多以小家庭模式為主,對居住空間的需求較為精簡,二來,低總價產品搭配「新青安貸款」後,能大幅降低購屋門檻,讓年輕人也能輕鬆實現買房成家的夢想。

除了價格與坪數考量外,多數年輕人也相當重視生活品質與便利性,因此,周遭生活機能便利、具備完善社區管理和豐富公設的大樓華廈,往往是首購族的首選。

莊思敏提醒,年輕人具備置產理財意識固然是好事,但進場前務必要審慎評估自身還款能力與財務規劃。

莊思敏建議,房貸族將房貸支出控制在月收入的三成以內,避免過高的貸款負擔擠壓到其他生活消費。

此外,莊思敏表示,新青安 2.0 最高可享有五年寬限期,對有需求的購屋族群而言是相當有利的工具,然而,需注意寬限期結束後,每月房貸支出勢必將大幅增加,因此購屋者更要提前做好財務準備。

再者,莊思敏指出,近期房市有感降溫,購屋民眾應避免追價行為,最好是在專業、在地的房仲業者協助下,選擇最適合自身需求和預算的產品。

房產新訊
央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

房產新訊
遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

房產新訊
中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

延伸閱讀

北捷周邊店租 忠義最便宜 30坪每月2萬元有找

北捷周邊店租 忠義最便宜 30坪每月2萬元有找

銀行:受不了 別再加碼打炒房了 行庫驚見三大警訊

銀行:受不了 別再加碼打炒房了 行庫驚見三大警訊

財政部:截至今年2月底 新青安核貸突破10萬戶

財政部:截至今年2月底 新青安核貸突破10萬戶

稅率從低採計、餘屋持有期間排除天災 建商囤房稅兩大放寬

稅率從低採計、餘屋持有期間排除天災 建商囤房稅兩大放寬

相關新聞

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遇天災房子賣不掉別怕! 財政部曝囤房稅持有期認定新規

遇天災房子賣不掉別怕! 財政部曝囤房稅持有期認定新規

川普風暴來襲 恐衝擊國內房市?專家預期央行利率「不動機會高」

川普風暴來襲 恐衝擊國內房市?專家預期央行利率「不動機會高」

大陸建設攜手頂尖OMA 北市打造堆疊式地標新住居

大陸建設攜手頂尖OMA 北市打造堆疊式地標新住居

何時回穩?不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數

何時回穩?不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

熱門文章

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

商品推薦

房地合一稅不會加重稅負!行家「2優惠有4適用條件」:出售無論盈虧都要申報

房地合一稅不會加重稅負!行家「2優惠有4適用條件」:出售無論盈虧都要申報

裝潢後發票要記得!備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」

裝潢後發票要記得!備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」

工程師都住科學園區附近?行家曝親身經歷:房價跟地域性只能擇一

工程師都住科學園區附近?行家曝親身經歷:房價跟地域性只能擇一

金龍海嘯對預售屋沒影響?實價數據曝真相:對比去年同期減少7成

金龍海嘯對預售屋沒影響?實價數據曝真相:對比去年同期減少7成

台中太平這社宅抽籤結果出爐!中籤率20%、最快6月入住

台中太平這社宅抽籤結果出爐!中籤率20%、最快6月入住

台北「甜甜價租金」捷運宅 這站30坪房2萬有找

台北「甜甜價租金」捷運宅 這站30坪房2萬有找

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多!行家:所以「公告地價、評定現值」才不斷調高

周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多!行家:所以「公告地價、評定現值」才不斷調高

看好房市西移!台中這1區親民價 建商搶進布局、造鎮

看好房市西移!台中這1區親民價 建商搶進布局、造鎮

為何有錢人愛買房?專家釋疑「稅制」:同樣一億、現金要多繳1千6百萬

為何有錢人愛買房?專家釋疑「稅制」:同樣一億、現金要多繳1千6百萬

何時是最佳購屋時機?中信房屋:近半數民眾給出驚人答案

何時是最佳購屋時機?中信房屋:近半數民眾給出驚人答案

5成民眾認台積宅仍會漲 最佳購屋時機是這時間

5成民眾認台積宅仍會漲 最佳購屋時機是這時間