凶宅到底能不能買？達人「當然可以」：買前思考5重點
凶宅的價格通常低於市場售價2-5成，對於預算有限的人來說，確實很具吸引力，但凶宅到底可不可以買呢？
要買凶宅當然沒問題，不過要注意以下幾點：
1、自己心裡能接受嗎？
有些人覺得沒關係，但如果是比較在意風水、心理壓力大，那就不太適合購買，以免搬進去之後整日人心惶惶。
2、未來好不好轉手？
凶宅要轉手比一般物件慢很多，畢竟不是每個人都能接受。即便入手價便宜，將來出售還是可能會受到影響。
3、租金報酬率低、租客流動大
凶宅租金通常低於該區域平均，因此會吸引一些不在意風水的租客，例如：外籍人士、學生等，但也這類租客可能會流動快、不穩定、管理成本會較高。
4、要確認「凶」的程度
凶宅有「輕凶」、「重凶」，前者指發生過意外、病逝，但沒有明顯外傷，這種影響較小。「重凶」是指兇殺、自殺，甚至發生過多次不幸事件，這類物件的價格跌幅最大，未來最難轉手。
5、買來投資要更謹慎
對短期投資而言，凶宅不易脫手、銀行貸款成數也低，有些銀行甚至不願承作。
長期持有者，除非能接受未來只能以低價轉手或出租，或是有明確規劃，例如當成純租屋、工作室再來考慮比較好。
◎本文內容已獲張希希授權改寫，未經同意禁止取用轉載。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
預售房市冷 代銷龍頭海悅：議價率已見有感擴大
賣房後漏做這關鍵動作！台北男慘遭國稅局追繳70萬元
台灣之光！立穩營建《遊獵行腳》連四年勇奪國際建築獎
少子化會讓房市崩盤？行家「弱經濟縣市會變糟」：7都蛋黃區可能受益更多
沙鹿、新化、岡山、竹北房價跌幅前四...台積宅失靈？專家：一竿子打翻一船晶片
租房簽約前必懂！租賃契約「電費計價」三準則守住荷包
房價反轉！這區季跌3.4% 雙北、台中都受房貸緊縮影響
房市反轉了？2024年第4季政大永慶房價指數季跌2%至3.4%
用「教學文」技巧買房卻破局...他嘆浪費時間 網勸：堅持價格底線更重要
105年1月1日後稅制改變！專家2情況解析：避免被課徵豪宅稅
房仲薪水究竟有多少？資深業者曝：新人底薪28K、但1/3的人年薪破百萬
FB留言