00878+0056+00919...月領4.6萬繳房貸！內行勸出清高股息：寬限期一過就爆
在高房價與投資熱潮交錯的時代，如何平衡房貸壓力與資產配置，成為許多家庭的共同課題。一名網友於PTT發文分享，夫妻本業加副業年收入約250萬元，加上股票利息55萬元，合計約300萬元；家庭支出約170萬元（含房貸利息），每年結餘約130萬元可用於投資，此外還持有0050、0056、00878、00919及中華電，月均配息約4.6萬元，加上存款250萬元，房貸則處於寬限期，每月繳4.5萬元。
原PO指出，股息已能「完全覆蓋」房貸利息，達成階段性目標。但房貸寬限期將於明年四月到期，雖計畫申請展延，卻擔心銀行不一定核准。考量家庭收入稅率可能達20%，他規劃將每年結餘的130萬元採「70% 0050 + 30% 高股息」配置，並詢問在寬限期可能無法展延的風險下，這樣的配置是否過於激進，是否應提高現金部位。
留言區掀起不少網友討論，有人建議出清高股息，「高股息賣掉，0050與現金比例平衡一下就夠了」、「00919和00878賣掉，丟中華電比較實在」；也有網友直言「夫妻年收250萬，房子買3000萬是在走鋼索」。
網友提醒原PO，寬限期結束後，房貸月繳可能翻倍至9至10萬元，再加上健保費與所得稅，現金流若是不足，壓力恐怕難以承受。
還有網友提醒，光是預備存款不足以應付三個月開支就很危險，認為原PO的做法風險偏高，「大家都假設沒有其它負債，若股票也有槓桿就不是這麼安穩」、「股息一沒全家吃土欸...很有勇氣」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
慘！不動產聯盟估今年僅25.6萬棟寫史上次低 籲推「新新青安」
台北之星賣不動...建商資金鏈告急？專家：限貸令不鬆綁、上市公司也會垮
台中有錢人都住七期？專家點名「3地」更精華：建設、綠地多...老錢聚集
拿「14層樓高的現金」買豪宅 房仲：不貸款有這些好處
全年豪宅總價王在這裡 買家拿8.4億現金霸氣買兩層樓
看臉書找裝潢...慘被詐騙！專家建議「錢不落地」避免被坑：履約＋工程信託
上月才增這月又減！專家：房市 L 型盤整 反彈看三訊號
營建股迎12月入帳行情！專家點「長虹、華固、興富發」：政策打壓力道放緩
房市凍死營建股、ETF棄守...但中保科獲利創高？專家：散戶想抄底卻壓錯寶
3間房價值6千萬0房貸...借貸卻核不了！專家嘆：沒穩定金流房子只是磚頭
父親過世、姐姐為賣房逼搬家！專家點1關鍵：「使用借貸」是爸爸留的盾牌
FB留言