情侶買房最好採「共同登記」！萬一不幸分手...備齊3樣文件才有補救機會
＊原文發文時間為2月14日。
今天是情人節，記得跟工程師在一起的第一年有收過一次禮物，之後就再也沒有收到，直男的浪漫如此樸實。
這個時候，就要來提醒一件事，關於情侶買房。
我跟工程師交往時就一起合資買下人生第一間房，那時候他主動提議登記在我的名下，後來求公平，現在換屋的這間房，登記在他的名下。
但必須說，我跟工程師的買房故事，屬於樂觀版本，也有聽說情侶買房登記在其中一方，分手後登記方把房子跟錢帶走，賣掉後搞人間蒸發。
建議情侶買房採「共同登記」
共同登記是合資買房最常見的型態，優點是雙方的出資比例和持有權利都很清楚，也可以避免另一方偷偷賣掉房子的情況。
之前朋友跟男友一起買預售屋，採共同登記，頭期款一人一半，房子還沒蓋好雙方分手了，問我們該怎麼處理比較好？
首先要看雙方如何協商，如果其中一方想要房子，記得把當初支付的頭期款，匯款單據都準備好，以及目前房價增值的部分，雙方將應得的比例計算出來支付給對方。
至於，2023年7月1日以後預售屋就禁止換約了，除非配偶、直系血親才能換約，但有一些「開放的情形」可以核准。
如果本來是共同登記，改成登記其中一方的話，由轉讓人填寫「讓與申請表」，附上預售屋買賣契約、已支付的價款證明文件，向買房所在地的「地政局」進行審查，就可以由共同登記更名轉讓給其中一方。
如果有能力，自己買房最單純，畢竟任何事只要牽扯到錢，就真的挺麻煩的。
◎本文內容已獲地產秘密客 Ting & Sam授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
▪房價要跌了？700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家：價格修正成必然
▪Andy「北部套房月租6千」驚呆上萬人！地段曝光網友全讚：佛心房東
▪好強大學城！台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學
▪比除濕機還強？他開1家電沒看過發霉 過來人大推：用過回不去
▪租屋陷阱多！桃園查核包租業者契約 逾3成違規
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台南房價看漲、南科成下一個竹北？專家：東橋、鹽行、國平重劃區大利多
「329檔期」是什麼？房市熱不熱這時期見真章？專家：看房有限時優惠
有屋住就是居住正義？年輕人有房租就行？專家一語道破：要能讓生活更好
房產溫度計／「台積宅」會讓中南部房價崩盤嗎？專家解析房市衝擊
看好建築產業「綠色升級」 旭威認證進軍淨零建築
少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
怎避免瑕疵屋？專家：房仲有義務提供「房屋現況說明書」、索要賠償
法拍屋真能撿便宜？專家示警「風險極高」：7大安全重點務必留意
單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
大陸建設今年推5大案！首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降
打住不打商！科技大廠轉手獲利近1.3億元
FB留言