台中土地標售 標脫率低
金龍海嘯餘威猶存，台中市地政局昨（27）日辦理今年首波土地標售，共推出133筆土地、總標售底價747.95億元，結果只收到40封標書，標售24塊土地，標脫率僅18%，市府進帳60.8億元，投標率、標脫率及標脫金額均寫下史上最低紀錄。
另外，台中知名飯店永豐棧大墩館去年以10.1億元進入法拍市場，但連續流標兩次，底價一路下修至7.68億元，昨日舉行第三拍，由兆喆建設以8.5億元得標，加價8,295萬元、溢價約11%。
央行出重手打炒房之後，台中市地政局去年下半年連續辦理二次區段徵收配餘地及市地重劃區抵費地標售，標售結果都不甚理想，標脫率分別為23.6%及29.1%，昨天更一口氣降到只剩18%，業者說：「標脫率連三降，可見金龍海嘯威力的強大」。
值得注意的是，市場一度傳出北部幾家大型上市櫃建商有意競標，不過昨天開標結果，並未見到上市櫃建商出手，反而是由在地具資產投資背景的建商出手，令業界備感意外。
業界分析，央行出重手打炒房之後，建商貸款遭到限制，資金動能多少受到影響，態度趨於保守；反觀近幾年積極操作土地買賣的開發商，由於累積不少資金部位，成為標售土地的大戶。
台中市地政局此次標售範圍包含水湳經貿園區、13期重劃區、14期重劃區，共計133筆土地，總標售底價來到747.95億元，堪稱歷年來規模最大的土地標售案。
而昨天的標售結果，最受矚目的水湳文商段47地號1,028坪土地，每坪底價來到311.4萬元，是此次的「單價王」，總計吸引二封標單，最終以37.89億元、單價368萬元標出，創下水湳新天價、溢價率約17%。
▪ 先求有再求好？27歲男想下手18坪小房 網見薪資：太硬
▪ 房價「好高」 泡沫遲早會破？專家舉例：這些人覺得不貴就不會
▪ 驚！北市最新實價登錄 交易量和前一年比「崩跌」5成
▪ 沿著捷運去買房 一表看台北十大實惠站點
▪ 近五年房價這區漲133% 展望今年房市仍需觀察股市發展
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買方等降價 1、2月房市交易年減三成
房產溫度計／舊制屋新標準網友炸鍋！專家指這區屋主最慘
就差七天！他賣房疏忽這細節 400萬免稅額飛了
政府決心打房？「單價高、低總價」也算豪宅 專家搖頭：變相鼓勵換屋
國產署危老改建案拍板 中央政府首例 規劃蓋住宅、商辦
「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質透明化觀摩會 安全好品質攜手銀行 首發提出貸款利率優惠
金管會公布最新不動產放款統計 國銀房貸餘額破11兆元
Alfa Safe耐震施工法獲肯定 銀行提供貸款利率優惠
前瞻今年房市 玉山金董座提三大重點：沒人希望房價崩盤
2025租屋補助一次看／舊戶免申請、父母有房不影響、房東拒絕最高可罰50萬！
只租不買一輩子行得通？專家直言：買房確實不用太早開始
FB留言