房市買賣價格拉鋸戰...ing
房市買氣吹冷風，觀察去年第4季新屋市場交易量，單季全國預售屋交易量雖較前季腰斬，不過議價空間幾乎是鐵板一塊、不動如山；反觀房價卻較上季小幅增加1.1%，顯見前波房市暢旺買氣已深化業主口袋，今年買賣雙方勢必在價格上持續拉鋸戰。
去年第3季央行緊盯銀行對不動產放款水位、嚴審新青安優惠貸款，以及祭出第七波信用管制措施後，重挫去年第4季房市買氣。
據最新國泰房地產指數季報資料顯示，去年第4季全國預售屋市場30天成交量指數、較前一季腰斬，新建案平均30天銷售率僅11%左右、較前季大減7.8%，建商推案開始踩剎車，單季推案金額、戶數各出現季減17.3%、12.2%。
值得注意的是，去年第4季全國預售屋市場雖然買氣砍半，但卻未撼動新屋議價空間，不僅議價率維持上季7%左右，單季每坪可能成交價甚至較上季小增1.1%。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，今年房市將上演買賣雙方在價格上的拉鋸戰，不過，現在建案開價都比較符合區域行情，少有漫天叫價情況。至於誰會先妥協，就看誰對價格先讓步了。
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