央行理事憂農會信用部成打炒房破口 必要時應再出手
中央銀行去年12月決議利率連3凍，房市管制也按兵不動，理事會議事錄摘要今天出爐，顯示央行理事仍緊盯房市變化，並憂心融資租賃公司及農會信用部成打炒房破口，未來如有必要，央行應再次祭出選擇性信用管制措施。
中央銀行去年12月舉行第4季理監事會議，決議利率「連3凍」，且未祭出第8波選擇性信用管制。議事錄摘要顯示，央行理事並非輕輕放下，依舊高度關注房市，只是因預售屋交易量、交易價格及房貸利率等部分房市指標顯示，第7波選擇性信用管制措施已有初步成效，應該先密切觀察後續發展狀況，再視情況進行調整。
有位理事指出，未來央行有2大工作重點，第1，道德勸說方面，將持續審視各銀行自主管理不動產貸款每季具體改善方案執行情形，督促銀行積極落實；第2，近期辦理金融機構不動產抵押貸款業務專案檢查，已發現主要缺失態樣，未來持續加強辦理專案檢查，要求銀行落實規定及改善缺失。
這位理事提醒，部分銀行承做不動產放款已接近銀行法第72條之2規範上限，導致有銀行資金透過融資租賃公司流入房市，成為打炒房的破口，日前金管會積極金融檢查，並要求各銀行對融資租賃公司授信設下4道防線，以避免銀行資金最終仍流向不動產市場，特別是土建融。
此外，也發現部分土建融及房貸的資金來自農會信用部，理事表示，將視需要加強檢查與管理工作，以避免農會信用部成為另一個打炒房的破口。
另位理事也說，融資租賃公司及農會信用部恐成為打炒房破口，未來如果有必要，央行還是要再次調整管制措施。
有位理事提醒，當前房地產市場已見降溫跡象，雖然部分人士認為政策可以更緊，也有部分人士擔憂，打炒房過度可能引發金融風暴。另位理事則說，全體銀行不動產貸款集中度居高，須密切關注房價走勢，檢視央行管制措施是否達到讓房價降溫的效果，也贊同由銀行根據自身情況設定不動產貸款控管目標，央行進行專案檢查。
▪ 大批網友哀號！「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因：不是租金漲價
▪ 估搶破頭！台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住
▪ 小心「地面師」就在身邊！內政部：3個月已攔阻10起
▪ 首購買房「實價登錄貓逆」要會看！專家：最常見問題…單價包含車位價格
▪ 內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同
囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同
全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高
房市要迎寒冬？資深房仲曝經驗談：現在反而是入行好時機
囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準
房產溫度計／2025過年網友竟在討論「賠售潮」？專家解答了
房市喪鐘敲響了？案場每周來人僅14組持續秀下限
海嘯第一排慘 專家：房仲從轉業潮進入頂店潮
房價不會因少子化下跌是假議題？專家勸：鄉下地方「真心不建議買房投資」
兩年來首見！房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」
蓋社宅導入預鑄工法 國家住都中心：每年至少推1案
FB留言