新北躍房地合一稅收王

據財政部資料,2024年全國個人房地合一稅收約684.4億元,相較2020年大增約4.7倍,其中新北市是「房地合一稅收王」,2024年個人房地合一稅高達131.4億元,超過2023年台中市的78.7億元,更較五年前同期漲幅逾9.3倍。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,2024年央行在8、9月祭出打炒房政策,不僅緊縮銀行在不動產放款資金,且祭出第七波選擇性信用管制,致使全國買氣急凍,惟至今仍少見屋主有明顯降價動作;雖然政府出手抑制過熱房市,但去年房市旺盛買氣,讓政府房地合一稅收相當滋潤,顯見2016年之後取得房產後再轉手的屋主多數獲利不錯。

財政部統計,2024年全國個人房地合一稅收共684.4億元,較2020年漲幅達474.6%;新北市達131.4億元,較五年前大增931.9%,增幅居全國之冠;至於其他都會區,2024年台北市個人房地合一稅達76.8億元,五年增幅也有540.9%。

桃園市去年個人房地合一稅收達86.4億元、五年增幅609.4%;台中市127.7億元,與新北市並列稅收破百億都會區,五年增371.2%;台南市39.8億元,為六都最低,五年增幅245.2%;高雄市97.5億元,五年增379%。

賴志昶分析,新北市包含板橋、三重以及新莊等一線行政區重劃區議題濃厚,不少屋主2016年之後無論是預售或是成屋,歷經大盤起漲,轉售後獲利驚人。

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