去年10月雙貸金額711萬飆新高 專家：信貸補房貸、央行緊盯中
據聯徵中心最新2024年10月資料顯示，國人平均每人房貸金額約603萬元，較去年同期增加44.6萬元，房貸壓力首度突破600萬元大關。信貸部分也達108萬元，合計雙貸人數達38.4萬人，較去年同期增加2.7萬人、改寫新高，整體雙貸金額達711萬元，不僅較去年同期657.7萬元增加53.3萬元，負債壓力更創下13年新高。
值得注意的是，同時揹房貸與車貸的人數則約9.2萬人，同步創新高。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房價、物價齊漲，推升雙貸族壓力再拉高，每月光房貸還款推估至少2萬元起跳，光是房貸支出就吃掉薪水收入的一大半，因此運用信貸借款來貼補生活開支的人數及金額也同步增加。
不過，張旭嵐強調，信貸屬於消費性貸款，不僅央行緊盯資金不得流入房市外，信貸利率較房貸高許多，民眾在使用時需審慎；此外，擁有多重債務可能導致個人在銀行的信用評分下降，進而影響未來貸款的審核率。
張旭嵐指出，央行已要求全體國銀執行不動產放款總量管制，不僅當前房貸核貸率下降、買賣解約率上升，整體市場買氣更呈現趨緩狀態。在政府緊盯銀行不動產資金資金流向下，推估今年上半年房貸總量與金額，將趨於保守。
▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展
▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友
▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作
▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折
▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
囤房稅2.0將開徵 財部放寬災損房屋申報、適用減免稅期間
報完房屋稅後遇災損、都更減稅怎麼算？ 財政部最新解釋
創39個月新高！2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關
合庫金法說會／第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整
房價上漲趨勢告一段落了？ MSCI總監：從「4個字」看出端倪
現在買房是接刀俠？達人「9成都想自住又賺價差」：觀念正確就不會吃虧
太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高
月收16萬才能買2千萬房...為何銀行管制變嚴格？專家釋疑：錢要留給建商
每2件就有1件！北市這兩區買房一半選這種產品
投資房產應該改買這類產品？他持有6年賺2.1億
換屋族必懂的節稅撇步 「重購退稅」有2年黃金期
FB留言