豪宅交易低迷…以租代買 頂級客新選項
豪宅交易低迷，層峰客思維轉變，以租代買成為另一大選項，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，每月能付出動輒數十萬元租金者，皆屬金字塔族群，會選擇「以租代買」，主要是因為政策影響、海歸人士等。
徐佳馨分析，每月租金數十萬元以上，都是屬於層峰人士，會選擇租「以租代買」，主要原因有二，一是受央行政策影響，豪宅貸款成數受限，高資產族群如不願將大筆現金投入房地產市場，卻仍有居住需求，便先以租賃代替買房。
第二是部分高資產族群為華僑、海歸人士或為外派高階主管，本身僅是在國內做短期居留，或先以租用熟悉附近機能，若日後有長期居住的打算，可能才會從而購置豪宅。
至於豪宅租金常常創新高，徐佳馨指出，豪宅租客多為企業高管、外商人員及新創企業主，他們對於地段、機能及安全性的要求極高，在釋出有限下，租金單價持續創高也在意料之中。
另外，觀察這些豪宅租賃，常都是同一社區與戶別。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 創29年最大交屋潮！2024年全國使照量破13萬宅 專家：這隱憂恐來了
▪ 2、30年後「六都之外」房子都沒有人要！ 房仲：再也不是投資品
▪ 29年來最大交屋潮湧現 房仲：巨大賣壓恐來襲
▪ 他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸：營造成本不用錢？
▪ 信義計畫區辦公租金總價創高 「這棟新商辦」月租飆破2,000萬元
FB留言