2025年房市「夢遊」 量縮價修正

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

戴德梁行董事總經理顏炳立昨(2)日表示,2025年的房市若用一首歌形容就是費玉清的「最後的火車站」,全年將呈現夢遊狀態,房市沒有激情,呈現「量縮、價修正」。

「2024年房市會熱是假的、再漲是虛的」顏炳立說,去年就是新青安助攻,各類低總價投資產品皆熱銷,「房市熱是資金玩出來的,整體炒作氣氛濃厚」,所以上半年量增、價漲,但919央行打房後,呈現「賣方等人,買方等價」,自用型買方愈住愈外面,面積愈買愈小、還愈買愈貴。

談到2025年房市走向,顏炳立說,今年代表歌就是「最後的火車站」,用歌詞形容,市場就是「紅紅夕陽雖然好,可惜近黃昏」;自用買方面對高房價,只想問政府「彼時講出的言語,你甘放忘記?」;投資客則是「惡夢已經醒、窗外的車螺聲替阮哭歸暝」。

房價方面,顏炳立指出,像二、三年前買1,000萬元的房子,現在漲到1,300萬元,想要跌破成本價,只有五個字「不可能的事」。

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