人屋雙老藏隱憂!內政部拋「老宅延壽」免重建減碳排

內政部次長董建宏致詞。內政部提供
內政部次長董建宏致詞。內政部提供

面對即將到來的超高齡社會,加上全台30年以上的老屋約有500萬戶,形成「人屋雙老」窘境,內政部次長董建宏透露,高齡老屋很難在短期內全面更新重建,未來將啟動「老宅延壽」計畫,因無需拆除重建,可減少約六至七成碳排,不僅可以增進高齡者居住安全,也能減輕都更為老重建負擔。

內政部日前舉辦「老宅延壽 老人更安心研討會」,董建宏出席時表示,政府為照顧弱勢及青年族群的居住需求,已提出興建25萬戶及8年百萬戶租屋家庭支持計畫的社會住宅政策,更結合多樣化社會資源,包括租金補貼、新青安政策、包租代管、小造鎮計畫等政策,支援不同世代的居住需求。

內政部觀察到都更、危老趕不上「人屋雙老」速度,2025年台灣正式邁入超高齡社會,加上全台屋齡30年以上的老屋約有500萬戶,超過總體住宅總量的半數,高齡老屋已成為重要的社會課題,要在短期內全面更新重建不切實際也緩不濟急,加上都會區土地缺乏,新興住宅建設往都會區外部發展,迫使青年族群人口大量外移,加劇人屋雙老和都市空洞化的現象。

淨零碳排是世界趨勢,董建宏表示,老宅延壽計畫勢在必行,將透過政策整合、行政程序簡化、提高資金挹注並結合減碳之綠色金融提高誘因,並投入專業人力及輔導團隊,加大力度協助公寓大廈成立管理委員會,完善整個延壽機制。

董建宏指出,現今高齡老宅主要面對課題像是建築物耐震、年久龜裂、漏水、外牆磁磚掉落、電線雜亂老舊走火,以及居家電梯、浴廁防摔照護等通用設計問題,若能適當整建維護,不僅可以增進高齡者行動的便利性、提升居住的安全與舒適性與活化都市機能,也能有效減輕都更危老重建的負擔。

董建宏說,建築物延壽藉由經濟、簡易、快速的評估與修復補強技術工法,在短期內提升安全性能與改善居住品質,而且因無需拆除重建,可減少約60至70%的碳排,可加大我國淨零建築推動力道。

董建宏指出,政府將持續透過與居民的協調溝通,並輔導人員及專業人力投入,同時也會鼓勵不動產業與營建產業積極參與,共同打造一條新興的產業鏈,提供完善的服務運作機制,降低居民參與整建維護的門檻,共創所有關係人與參與者的利基。

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