若全面推動租賃實價登錄? 內政部曝有這3負面影響

中華民國不動產仲介公會全國聯合會日前開記者會,建議政府應全面推動租賃實價登錄。內政部今表示,房屋租賃是私權行為,租約不是以書面及登記為必要行為,難以確實掌握實際租金金額,若貿然全面推動租賃實價登錄,恐造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響。
內政部表示,契約期間短變動頻繁,加上出租標的設備、條件等差異甚大,如果貿然全面推動租賃實價登錄,恐將造成三大負面影響,包括租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等,必須嚴謹審慎。
內政部說明,為了推動租屋市場資訊透明化,自2012年已規定租賃仲介案件應實價登錄,並且透過租賃條例立法與修法,規定租賃住宅服務業應提供租賃案件資訊,及包租業轉租案件應辦理實價登錄。
內政部指出,今年8月在去識別化、個資保護、促進租金透明原則下,已運用租金補貼案件資料,分別公布大專校院周邊、全國各行政區不同租屋類型租金統計,提供民眾當地租屋合理價格參考。
內政部強調,推動租屋市場透明是住宅政策的重要一環,未來將持續蒐集各界意見,在兼顧個資隱私與符合民眾需求的前提下,定期公布租金統計資料並精進資訊內容,逐步務實推動租屋市場透明。
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