愛山林董座祝文宇：明年房市 個案表現
愛山林建設（2540）董事長祝文宇表示，在央行調節房市下，認為明年房市將是「個案表現」，雖然市場期待降價，不過當前建商成本居高不下，尤其是供不應求的雙北市是不可能降價。
祝文宇指出，在央行管控銀行不動產放款資金、祭出第七波信用管制後，預售市場平均來客量降至一成左右，不過他認為，10、11月各大案場平均來人大減主因颱風較多的關係、而非政府政策。
祝文宇強調，截至目前為止，第4季至今就連續來了三個颱風，吹壞很多接待中心，影響新屋銷售，並不是央行打炒房政策或房貸荒造成買氣萎縮。至於房市最壞時刻過了沒，祝文宇表示，要看接下來政府政策。
展望2025年房市，祝文宇指出，除了政府政策外，氣候也是直接影響因素；至於是否會看到降價建案，他強調，需視區域供需而定，不過他可以確定的是，建商成本居高不下，尤其「供不應求的雙北市是不可能出現降價案」，至於沒有剛性需求支撐、供過於求的地區則會「會涼很久」，整體來說，明年房市就是「個案表現」，呈現量縮價緩升，不會像今年這麼旺。
祝文宇強調，以今年來說，集團原定推出代銷案約2,000多億元，不過因個案進度或是策略調整、最終代銷推案僅約1,200億元左右，銷售約1,000億元，僅剩約200億元可售；明年愛山林同樣代銷案規劃推出約2,000多億元，與今年相當，加上自建案約1,000多億元，總計明年推案量逾3,000億元。
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