房貸「錢」荒未緩？15家銀行不動產放款水位列警戒區
據金管會統計，10月底整體國銀不動產放款比率是26.7%，已較上月高峰下降0.12個百分點，但仍是今年來第三高水位，有15家銀行承做不動產放款比率逾27%，已連三個月維持今年最多家數，顯示房貸錢荒未緩。
銀行圈認為，年底逢交屋旺季，各銀行又要陸續消化舊案，使各銀行不動產放款到年底前，都有機會「先走高」，整體錢荒可能要到2025年第二季才有機會趨緩。
依《銀行法》72-2條，銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額，以總存款加金融債總額30%為限，市場視為「不動產放款天條」；各銀行內部多以28%為警戒水位，超過者就會拉高房貸利率、砍成數因應。
以10月底個別銀行家數來看，逾27%者有15家，家數是連三個月維持今年最高，其中11家銀行占比落在27~28%警戒黃區、月增三家，另4家銀行落在28~29%警戒紅區、月減兩家，但沒有超過29%者。
此數據顯示，10月有部分銀行房貸水位下降，使銀行從「紅區」轉「黃區」家數較上月多了兩家。
據金管會掌握，落在警戒「紅區」者，僅剩一家大行庫，較上月少了兩家；落在警戒黃區者，則有五家行庫，較上月增加兩家，顯示各銀行積極控管房貸量，持續降低集中度。
銀行局副局長侯立洋說，10月底國銀承做不動產放款餘額15.06兆元，總存款加金融債餘額56.4兆元，因計算72-2條總存款分母月增0.66%，高於不動產放款分子月增0.23%，使整體10月底不動產放款比率較上月下滑0.12個百分點到26.7%。
▪ 基隆老屋只要300萬！買家一看屋況嚇壞 網笑了：海砂屋風格
▪ 她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」
▪ 房客只住一個月卻被追討一季管理費 房東耍賴：合約內有寫
▪ 房東擅闖房間提醒「太亂」 她換門鎖後引爆怒更遭提告這2項
▪ 大批網友哀號！「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因：不是租金漲價
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀
專業溫暖服務是關鍵 信義房屋楊玗臻、謝思沛獲獎受肯定
好服務加同理心 信義房屋劉千堇獲不動產經紀人獎
2025年房市「盤整期」購屋該注意？專家7關鍵：小坪數低總價吸引人但好住才是重點
房市風向球 亮衰退黃藍燈
單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高
南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同
囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同
全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高
房市要迎寒冬？資深房仲曝經驗談：現在反而是入行好時機
囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準
FB留言