新青安核貸數、金額雙降 申辦熱度逐步降溫

房市示意圖。 聯合報系資料照
房市示意圖。 聯合報系資料照

財政部昨(21)日公布10月新青安房貸統計顯示,不僅受理、核貸數較前月大減,10月的受理、核貸數還分別寫下新青安上路15個月來的單月次低、第三低紀錄,單月核貸金額續減至400億元以下。

根據上述統計,凸顯新青安從嚴審查、央行管控銀行房貸等因素影響下,新青安受理減少、遞延核貸狀況持續,申辦熱度逐步降溫。

截至今年10月,新青安上路已15個月,核貸逾6,791億元,幫助近8.5萬戶成家。9月單月的核貸戶數與撥貸金額雖擺脫8月民俗月影響雙雙回升,但10月核貸數又再度大減,核貸戶數與金額雙雙比9月大減超過兩成,這也是6月開展新青安精進措施、加強審查後,單月核貸數最大減幅。

根據財政部統計,10月核貸戶數4,682戶、撥貸金額370.47億元,為新青安上路以來第三低,僅比去年8月剛開始推出以及今年2月季節性因素影響的核貸數高。10月受理戶數則是4,599戶、受理金額367.34億元,受理數為新青安上路來次低,僅高於今年2月。

八大公股行庫中,10月除台銀、土銀仍維持核貸戶數單月千戶以上,其餘六大公股行庫中,僅剩台企銀、合庫銀超過500戶,兆豐、彰銀、一銀與華銀的核貸戶數都低於300戶。土銀則是受理與核貸數均超越台銀,顯示多數公股行庫房貸滿水位與流量控管下,土銀因其政策特殊性、不受銀行法72-2限制等,使得其他行庫排隊案件轉進土銀。

另外,根據金管會統計,9月底八大公股行庫合計房貸餘額達5.23兆元的史上新高,占整體國銀房貸餘額10.8兆元的48.5%,占比是2016年來的九年新高,顯示新青安力道,擴大了行庫房貸市占率。前次高點是2015年底的48.87%。

市場預料,新青安帶給行庫這三年的獨門生意,將讓行庫房貸市占重返2009年五成榮景。新青安政策是從2023年8月1日起,到2026年7月31日止。以今年前九月房貸增量、及房貸年增率來看,這兩大數據也反映了這波房貸量飆漲,行庫是最大推手。

據統計,今年前九月整體國銀房貸量大增8,170億元,是史上房貸增額最大,更是2023年一整年房貸增量6,579億元的1.24倍,其中光八大公股行庫前九月房貸量就大增5,830億元,貢獻了七成。

拉長近一年來看,八大公股行庫房貸年增率17.13%,也遠超過整體國銀房貸年增11.3%,顯示行庫房貸的高人氣。

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