楊金龍:已扭轉房市預期心理 希望明年中房價修正

央行總裁楊金龍。聯合報系資料照
央行總裁楊金龍。聯合報系資料照

為了打擊房市預期心理,央行今年第3季祭出第7波選擇性信用管制,立委關注成效何時顯現,中央銀行總裁楊金龍表示,已經扭轉房價上漲的預期心理,希望明年中,房價可以慢慢調整。

楊金龍今天赴立法院財政委員會列席報告,對於國民黨立委陳玉珍關注房市管制成效,楊金龍表示,國內房價持續上揚,央行因而在8月啟動對國銀道德勸說,接著9月祭出第7波選擇性信用管制,目的是扭轉民眾對房價上漲的預期心理。

楊金龍表示,不可能政策一出手,房價馬上下修,但預期心理已經有扭轉,「停止在那邊了」。

陳玉珍追問,房市管制政策預計何時有結果,央行是否期望房市可轉著陸。楊金龍表示,央行第7波選擇性信用管制執行還未滿2個月,需要時間,不過央行先是對銀行道德勸說,請銀行1年之內逐季調整,不要把資源太集中房地產,加上第7波選擇性信用管制實施,有助於促進國銀落實道德勸說的自主改善計畫。

楊金龍指出,從網路資訊看來,房市的預期心理已經停住,至於價格,恐怕要到明年中才有辦法慢慢向下調整,這也是央行希望看到的結果。

對於前行政院長、現任新世代金融基金會董事長陳冲最近發文指出,台灣存在雙率雙低的現象,策略是幫助出口,卻影響廠商升級,同時資金成本低廉推升房價。楊金龍則說,不認同此說法,這樣的分析沒有基礎。

另外,陳玉珍關注川普弱勢美元政策對台灣影響,楊金龍表示,川普一直認為要採行弱勢美元政策,但從9月底至今,美元沒有弱勢,反而轉強,因此川普的弱勢美元沒有實現,「美元是由市場決定,不是由總統決定」。

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