悟出「川普房產致富之道」！彭培業：四大條件選屋 買方立於不敗之地
川普勝選美國新任總統，借鏡川普房產致富之道，台灣房屋集團總裁彭培業指出，川普善用「心理戰術」以及創造不動產價值的手法，既大膽又令人驚豔。至於買方購屋四條件，將讓持有房產立於不敗地位。
彭培業指出，川普在選擇不動產地點時會以「視野佳」、「獨特性」、「未來性」以及「便利性」等四大條件，是給現今民眾購屋時最好建議；舉例來說，「川普世界大樓」，樓高90層是全世界最高的住宅樓，對面是聯合國總部，獨一無二的地理位置，加上鳥瞰城市的絕佳高度，無可取代，這也讓這棟大樓的價位成為區域中的佼佼者。
彭培業分析，川普很懂得富豪心態，「限量加漲價手段，創造搶購潮」讓他打響名號；舉例來說，對首次計畫購買豪宅的人來說，能躋身高級社區，就彷彿是一個俱樂部門票。每當川普的房地產推不動了，他就開始辦宴會活動，讓那些潛在客戶和名人富豪齊聚一堂，在微醺之際掏出支票付訂。如果還沒賣完，川普就直接調高售價，製造限量感，反而引起搶購潮。
川普在1980年代從開發豪宅崛起，在紐約有數棟以「川普」為名的大樓，都成為指標個案，因此打響名號，同步讓「川普」也成為一個品牌；最風光時，川普曾因推出單一個案，就讓幾個美國大城房價應聲上漲，在美國房地產史上具有驚人影響力。
彭培業表示，雖然川普一直落實在最好的地段推案，不過對他而言，「絕佳的地點」並不保證一切，地段只是一個好的開端，重點是要「善用創意和規劃去優化這個地點」，這需要創造性的思維，也是開發商獲利的關鍵。
關於投資，彭培業分析，川普深信「只投資自己瞭解的商品，跟自己信任的人一起投資，甚至有時候，最好的投資、就是不要投資」。
彭培業表示，不管是美國或是台北，這些買賣房子的原理是相通的；依他自身30多年買賣房子的個人經驗來說，發現「真正在不動產市場致富的人，不是因為單純因為口袋深，也不是炒短線，而是觀念正確」，因此才能戰勝景氣循環，獲得穩健增值的資產。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
看臉書找裝潢...慘被詐騙！專家建議「錢不落地」避免被坑：履約＋工程信託
上月才增這月又減！專家：房市 L 型盤整 反彈看三訊號
營建股迎12月入帳行情！專家點「長虹、華固、興富發」：政策打壓力道放緩
房市凍死營建股、ETF棄守...但中保科獲利創高？專家：散戶想抄底卻壓錯寶
3間房價值6千萬0房貸...借貸卻核不了！專家嘆：沒穩定金流房子只是磚頭
父親過世、姐姐為賣房逼搬家！專家點1關鍵：「使用借貸」是爸爸留的盾牌
專家：議價空間放大與剛需支撐 房市明年回歸量價一致
買房多換房仲？她狂看50多間房曝心得：不同房仲不同價！
點交 vs. 不點交？法拍達人警告「選錯需繳全額現金」：成交還要打官司
還有便宜可以撿？房產專家揭「法拍屋真相」：林口一坪只要18.5萬
預售市場前3季量縮5至8成 建商：明年有望回穩
FB留言