房市降溫…建物買賣量下滑 凸顯央行管制效應開始發酵

房市示意圖。 聯合報系資料照
房市示意圖。 聯合報系資料照

內政部昨(24)日表示,今年9月全國建物買賣登記戶數2萬9,520戶,較8月3萬1,127戶下降5.2%,加上近日民間機關發布10月份調查報告顯示,民眾買房與賣房意願指數均為下降,房市降溫效果開始發酵。

內政部昨日公布今年第2季住宅價格指數146.48,寫歷史新高紀錄,但也指出,在央行接連祭出房市管制下,已引導房市降溫及正常發展,可從9月全國建物買賣登記戶數下降看出端倪。

內政部公布房市相關數據
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此外,觀察第2季住宅價格指數年增幅高達11.99%,觀察六都漲幅,新北、桃園、台中、高雄年增幅都超過一成,又以桃園年漲14.04%最多,不過近期因行政院與央行打炒房政策奏效,房市出現顯著降溫。

內政部分析,第2季住宅價格指數漲幅明顯,主因經濟表現穩健,國內景氣持續增溫、股市交易熱絡,再加上市場資金維持穩定寬鬆,提升購屋意願並帶動房市交易,全國建物買賣登記達9萬5,765戶,較去年同季年增28%、住宅價格指數年漲11.99%。

若從年增率觀察六都漲幅,新北10.54%、桃園14.04%、台中12.38%、高雄12.63%年增幅都超過一成,其中又以桃園增幅最多,台中市與高雄市也高於全國平均。

不過,近期房市出現降溫趨勢,內政部指出,為強化管理銀行信用資源,達到減少炒房行為、冷卻房價預期上漲心態效果,央行從今年8月起勸導請銀行自主控管不動產貸款總量,9月起實施第七波選擇性信用管制措施,引導房市降溫及正常發展。

內政部觀察,今年9月全國建物買賣登記戶數2萬9,520戶,較8月3萬1,127戶下降5.2%,加上近日民間機關發布10月份調查報告顯示,民眾買房與賣房意願指數均為下降,房市降溫效果開始發酵。

內政部表示,後續將密切觀察後續房市變動情形,並持續加強稽查房市違規交易,嚴格要求業者不得不實行銷,共同防杜不當投機炒作。

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