央行業務報告 第七波打炒房為何鎖定「有房無貸」者 楊金龍全說了
中央銀行總裁楊金龍將於17日赴立法院財委會進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告；在今日出爐的書面報告裡，楊金龍提到，本波打炒房措施新增「有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬限期」規範，主要是為防堵「有房無貸」借款人容易運用財務槓桿進行炒房的漏洞。
根據央行掌握的資料，總購屋貸款中，近二成民眾已有房屋而仍申請1筆購屋貸款。由於該等人數眾多，若給其寬限期（因在寬限期內，借款人只需繳交利息而不用償還本金），易被用於短期炒房；本項規範將可防堵該等借款人不斷使用財務槓桿進行炒房。
央行強調，本次規範第2戶房貸最高成數由六成降為五成，並擴大實施地區至全國，主要是因新申貸2筆購屋貸款人數多，且近期申貸金額與人數激增，並由特定地區（六都與新竹縣市）外溢至全國。今年第2季，新申貸2筆購屋貸款人數占新申貸購置住宅貸款人數比率約達17%，且第2戶購屋貸款金額年增97%、人數年增71%。
央行指出，今年上半年新申貸非特定地區第2筆購屋貸款金額年增49%、人數年增20%。本項規範除可避免資金流供囤房，並有助於引導資金優先提供無自用住宅者購屋貸款。
至於其他貸款成數調降，例如公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款的最高成數，由四成降為三成，主要考量該等貸款多屬非自住購屋需求，本項規範將可引導資金優先提供無自用住宅者購屋貸款。
另外，餘屋貸款最高成數由四成降為三成，將可加速建商出售餘屋，增加住宅供給，對抑制房價上漲有所助益，並避免資金流供囤房。
央行強調，透過加強貨幣信用之數量管理，將可冷卻民眾強烈的房價上漲預期心理，進而抑制其投機動機。
▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房
▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術
▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋 顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理
▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金
▪買房頭期款不夠用信貸來湊？ 張希希：千萬不要…月付壓力會爆表
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
全球關稅戰、打炒房政策壓抑 3月六都移轉量年減逾二成
買預售屋給小孩30日內需申報贈與稅！國稅局提醒：認定這1條件可免稅
3隻黑天鵝+1隻灰犀牛 李同榮：房市「邪惡第七循環」考驗來了
房產最常見3種騙術！專家提4措施：申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩
所有人都不買房就能撿便宜...為何實際不可行？4現實面考量：剛需無可避免
房市趨緩是好事！房仲曝市場現況：自住較容易談到理想價格
陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋 顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理
房貸寬限期就像毒品！補教師勸阻：連本帶利還款困難根本不該買房
房市急凍？戴德梁行：今年移轉棟數恐剩24萬棟
買35年中古屋...銀行不願貸款？網直言「重點錯」：根本不在乎屋齡
顏炳立：預售死死昏昏去 等跌10%、20%「只有7個字」
FB留言