金龍海嘯來襲…房產業掀轉職潮？ 專家嘆：唯一受惠的只有「它」
央行祭出史上最重「打炒房拳」，再加上銀行限貸令，目前房市第四季降溫幾乎底定。馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，央行這套重拳，幾乎所有房地產從業人員都被波及，現在已有房仲正熱烈討論該不該轉職，「唯一受惠的應該只有法拍業者吧！」
央行19日舉行第三季理監事會議宣布，不僅調升存準率，並加碼第七波房市管制措施，其中第二戶貸款最高成數降為5成，信用管制區域也從七大都會區擴及全台，衝擊即將交屋並申貸之消費者。
何世昌在臉書發文寫道，央行這波操作，幾乎讓所有房地產從業人員都被波及，不管是中古屋、新建案都一樣，仲介位於「金龍海嘯」第一排，代銷在第二排，剩下的在第三排，「不管在第幾排，通通都被沖進海裡面，強者才能成功游上岸並存活下來」。
至於房價會呈現何種走勢，何世昌認為，從現在到明年初，價格可能不會大幅下滑，買賣雙方拉鋸會更為劇烈，中古屋和預售屋交易量必然驟減；其中，預售屋市場將從過去的百花齊放轉變為個案崢嶸的時代，因為市場的基本需求仍在，規劃用心的建案、誠心待客的業者仍會受到消費者信任和青睞。
對於央行的重拳，何世昌也只能無奈回應，房市景氣如同四季嬗遞一般，春天遲早會回來，只是時間早晚而已。而在春天來到之前，「我們唯一要做的事，就是活下去」。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
前十月來自房產五大稅收達2,729億元 全年國庫估進補3,900億再創高
買不起就等繼承 內政部數據揭露：這兩大都會區最多「等房族」
今年房地產稅收挑戰3900億 寫下歷史新高 新成屋稅收更是一路走高
贈與移轉創新高！房仲：打房讓很多人這麼做
財政部長莊翠雲談新青安…違約率僅0.04%
永和大陳公辦都更案簽約 皇翔：購地、推案計畫不變
永和大陳案最複雜都更 引爆周邊行情
房價與生活壓力雙殺！7月「雙貸族」人數、房貸和信貸金額均創新高
壓力大房價高！信貸、房貸「雙貸族」創史上新高 人均背貸600萬
「繼承取得未辦保存登記建物」不算首購？信義房屋曝1行為NG
立委憂央行加大房市管制釀斷頭 財長：槓桿過度才會
FB留言