房屋小宅化趨勢蔓延至中南部 高雄縮小8.1坪最多
全台房屋全面小宅化。據內政部最新資料，今年首季全國平均購屋面積約31.53坪，較十年前40.73坪，減少7.9%；以縣市來看，高雄市居住面積萎縮最多、高達二成，面積縮小8.1坪、僅剩32.63坪。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，由於房價居高不下，且房價漲幅遠勝薪資漲幅，購屋族若想一圓買房夢，只能縮小購屋坪數來實現夢想，因此全國平均購屋面積大縮水，顯示小宅化現象已從六都市中心擴至外圍，更從北部蔓延至中南部。
據內政部最新資料，今年首季全國房屋平均買賣面積約31.53坪，較十年前、2015年首季34.23坪減少2.7坪，減幅達7.9%。
以六都來看，高雄市房屋居住面積縮水最多，2015年首季平均買賣面積達40.73坪、居六都之冠，不過10年後、今年首季面積僅32.63坪，十年來購屋面積減少8.1坪、減幅高達19.9%。其次為台北市、台南市，今年首季平均買賣面積約26.51坪、36.38坪，較10年前各縮減3.15坪、4.26坪，減幅各為10.6%、10.5%。
桃園市首季買賣面積約30.73坪，較10年前少了1.98坪、減幅達6.1%。台中市、新北市與十年前差異不大，不過首季平均買賣面積約30.15坪、28.55坪，減幅也約有2.3%、1.4%。
何世昌表示，無論是全國或六都，15坪至35坪房型都是交易量占比最高的房型，成為全國交易主力產品，若無意外，這也將是未來房市交易不變的趨勢。
資料顯示，15坪以下的房型，即便部份銀行不願承作這類產品的房貸，但其成交占比仍節節上升，全國15坪以下產品交易比重從2015年首季的13.1%，提升到十年後、2024年首季15.4%。
▪ 央行史上最重打炒房 楊金龍「給投資客教訓」：不再是想貸多少就多少
▪ 這句話重複至少3次…央行祭史上最重打炒房拳 楊金龍看到了什麼？
▪ 央行第七波房市管制「兩大絕招」齊出 房仲業：恐腥風血雨
▪ 央行鐵了心打房往死裡打 專家：房市將有加速分歧、碎形化五大現象
▪ 有房者無寬限期！央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
央行第七波房市管制「兩大絕招」齊出 房仲業：恐腥風血雨
央行四重拳打炒房！自然人第二戶房貸全數降至五成 首購外取消寬限期
有房者無寬限期！央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光
住展北台灣房市風向球買氣連兩降 建商力撐價跌有限
限貸風暴籠罩預售市場！住展風向球買氣連兩降 只剩建商硬撐價格
預售房市風向急轉！專家：只剩建商在撐
逆轉少子化、老年化 撼動房價原因找到了？每戶家庭人口數藏答案
8月戶數934萬續寫新高！但平均每戶僅2.51人 小宅化趨勢顯著
上市櫃公司前8月商用不動產交易破千億 年增近5成
兩黨房市政策各打三大板 李同榮批：「人事時錯」不改
新北今公布青年租屋補貼最高7千 民批限制繁瑣難申請
FB留言