央行解限貸令民怨 銀行祭四措施

購屋族房貸「一貸難求」驚動賴清德總統,央行總裁楊金龍2日約見22家國銀總經理。圖/聯合報系資料照片
購屋族房貸「一貸難求」驚動賴清德總統,央行總裁楊金龍2日約見22家國銀總經理。圖/聯合報系資料照片

購屋族房貸「一貸難求」驚動賴清德總統,央行總裁楊金龍昨(2)日約見22家國銀總經理,銀行承諾將採四大措施,確保新青安房貸與首購族兩大族群的貸款需求,「一定會讓他們可以貸得到款」。

這四大措施包括:一、已核保簽約的案件,將儘速撥款。二、明確告知貸款戶核撥時間。三、將貸款額度優先給新青安與無自用住宅民眾貸款。四、略微調高針對銀行法72-2條的內部警戒值,以提高房貸承作量能。

央行並提供15線電話,供民眾有疑慮時可以撥打,央行將轉請銀行提出說明。

央行約國銀總座座談重點
央行約國銀總座座談重點

央行指出,經調查了解,目前銀行房貸市場有五大狀況:審查期間拉長、利率拉高、貸款成數下降、排隊撥款、暫停收件,主因是進件量暴增讓各銀行房貸水位已逼近銀行法72-2條不動產放款上限30%,使各銀行採取控管措施。

會中幾乎每家銀行總經理都有發言,多數指出「已准未撥」的量很大,光既有舊案需要時間消化,可能得消化到年底,顯示這波房貸「緊」報,今年底前恐難解除。

央行彙整昨天座談會中,銀行的四大意見;第一,部分銀行表示,並未接獲民眾反應申請房貸困難,仍持續正常辦理房貸案件,會配合政府政策,將信用資源儘可能提供給無自用住宅民眾購屋貸款。

第二,因今年以來受理案件數量較大,或因法定限額比率限制,致房貸承作量能有限,因而有審核期間拉長、延長撥款時間、以價制量等情事,不符申貸者預期。

第三,針對房貸核撥時程較長案件,銀行持續提供相關協處機制,例如:就已對保簽約的核貸戶儘速撥款;明確告知民眾已核貸案件的貸款排撥時間,使其安心;將有限信用資源優先承作無自用住宅民眾購屋貸款。

第四,有銀行略調整房貸控管內部警戒值,以提高房貸承作量能,或將其他信用資源(如非無自用住宅民眾購屋貸款)調配至無自用住宅民眾購屋貸款。

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