卓揆稱「政府沒有限貸令」 央行這麼回應

國內買房炒房風氣過剩,引發國銀不動產放款水位高漲,央行站在金融市場穩定職責,要求本國銀行在9月6日前研提自主管理不動產貸款具體量化改善方案,以避免資金過度集中不動產。但行政院院長卓榮泰28日卻表示,政府沒有「限貸令」,近期要找央行開會了解,如何在9月6日之前讓市場安心。央行官員回應,內部還需要了解與溝通,民眾正常資金需求不會受到影響。

對於9月6日說法,央行解釋,主要鑑於今年以來,全體銀行不動產貸款集中度居高,至6月已經高達37.43%。因此央行於8月12日至21日間邀請銀行來行座談,籲請銀行自主管理不動產貸款總量,以改善信用資源過度集中不動產貸款情形,避免資金流向非自住之投資客或投機客,造成囤房、炒房。

對於國銀的自主管理不動產貸款總量措施,央行官員表示,是希望銀行依據自身經營情況,於未來一年內以漸進方式逐步調整,銀行有充裕時間調整不動產貸款相關授信業務,也就是相關的自主管理措施,其實根本還沒開始執行。

所謂「限貸令」,央行強調,為今年年初以來,部分銀行自行採行不動產貸款管控措施,例如審核期拉長、排隊撥款等,讓部分媒體稱之為「限貸令」。

央行重申,未來一年各銀行自主管理不動產貸款的總量,不應該影響無自用住宅民眾購屋,以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策用途,以及企業購件自用廠辦等所需要的資金。

根據銀行法第72-2條規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30%。銀行多以28%~28.5%作為內部警戒值,但據了解,國內銀行多以28%做為警戒值,28日也傳出,部分銀行連轉貸戶都不接受。

央行官員回應,銀行基於風險性以及收益性自訂貸款條件,屬於自由市場機制,央行尊重銀行決定,對於有資金需求的民眾,則可以多諮詢幾家。

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