華銀控房貸 下半年放款量將趨近零成長

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

華南金控23日開第二季法說會,揭示6月底華南銀房貸餘額7,656億元,年增17.5%是所有放款中增幅最大者,華南銀內部預估全年僅將會年成長19%,等於下半年僅會小幅成長,甚至趨近零成長。

華南銀主管說,華南銀並沒有禁止收件,但考慮房市熱、新青安又造成不動產貸款量增,在內部風險考量和銀行法72-2不動產放款法規限制下,擔心大量放款會超過警戒值,因此放款撥放採取安排撥放的「排撥」,要求各分行掌握撥款客戶,先做平均撥放。

至於客訴問題已跟各分行客戶說明,核准部分、或有建商簽約者優先撥放,也因全市場都是相同狀況,客戶比較理解,核貸也沒有問題,客訴量已經減少。

華南銀目前72-2的不動產放款比率約27.83%,內部警戒值約28.3%,約有160億元額度,但管控上仍擔心量大超過警戒線,因此仍採「排撥」。

華南銀內部認為,目前房市需求面很強勁,有買盤支撐,資金雖然缺但只是比較晚拿到錢,對房市有影響,但不至於有很大衝擊。

今年上半年買賣移轉棟數增加27%,達17.7萬棟,延續下半年熱絡買氣,目前剛性需求很強,通膨、經濟成長、及新青安,內部評估房市需求仍在。

去年下半年整體房貸量快速成長,也將基期墊高,政府對新青安祭出管制措施,央行也提出各銀行需自主降低不動產總量,評估這些因素會讓房市成交量成長幅度降低,價格還是會有支撐。

房產新訊
國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

區域觀測站
降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

房屋搜奇
舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

延伸閱讀

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

相關新聞

春節長假、房市量縮影響 1月房地合一稅收寫24個月新低

春節長假、房市量縮影響 1月房地合一稅收寫24個月新低

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

房價超高...但一直有人在買?專家:目前看不到「反轉」跡象

房價超高...但一直有人在買?專家:目前看不到「反轉」跡象

市區20年老公寓VS.郊區新兩房...怎麼選性價比最高?專家:自身需求要放首位

市區20年老公寓VS.郊區新兩房...怎麼選性價比最高?專家:自身需求要放首位

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

信義房屋店長段尹騫 以影響力打造最強業務後盾

信義房屋店長段尹騫 以影響力打造最強業務後盾

熱門文章

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

29年來最大交屋潮湧現 房仲:巨大賣壓恐來襲

29年來最大交屋潮湧現 房仲:巨大賣壓恐來襲

若買房已變成現代「年輕人的夢想」!專家嘆:這社會有什麼希望?

若買房已變成現代「年輕人的夢想」!專家嘆:這社會有什麼希望?

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

商品推薦

信義房屋社區一家響應再寵生活 舊衣助流浪毛孩

信義房屋社區一家響應再寵生活 舊衣助流浪毛孩

關稅戰讓房市復燃還是台積宅崩潰? 李同榮這麼看

關稅戰讓房市復燃還是台積宅崩潰? 李同榮這麼看

苗栗最大房仲集團去年年銷110億元 宣布啟動碳盤查

苗栗最大房仲集團去年年銷110億元 宣布啟動碳盤查

38個新建案衝買氣 好康大放送…台中、桃園業者最賣力

38個新建案衝買氣 好康大放送…台中、桃園業者最賣力

低迷的房市背景下 大型業者行銷占優勢

低迷的房市背景下 大型業者行銷占優勢

都市地價指數連13漲

都市地價指數連13漲

買氣吹冷風建商凍未條? 全台38個新案祭優惠搶人

買氣吹冷風建商凍未條? 全台38個新案祭優惠搶人

房貸負擔率創高 購屋族苦

房貸負擔率創高 購屋族苦

買氣寒冬難擋房價漲 全台新案2字頭僅剩這5縣市

買氣寒冬難擋房價漲 全台新案2字頭僅剩這5縣市

竹科工程師薪水高都追不上房價…女友不結婚!安娜:是市場供需失衡

竹科工程師薪水高都追不上房價…女友不結婚!安娜:是市場供需失衡

信義房屋許維哲帶店不當孤鳥 打團體戰成TOP1分店

信義房屋許維哲帶店不當孤鳥 打團體戰成TOP1分店

地面師小心了 不動產估價師公會兩招反制詐騙案

地面師小心了 不動產估價師公會兩招反制詐騙案