購屋族找錢…有三個管道
銀行房貸全面拉「緊」報，民眾要交屋了怎麼辦？民營銀行主管說，這波影響較大的不是建商的整批分戶貸款，而是透過房仲買賣的一般購屋族，目前有三個管道「找錢」，一、找與往來久、有高貢獻度，如是該銀行理財大戶，二、願意承擔約2.5%房貸高息，以較高房貸利率換取貸款額度，三、多跑幾家銀行，或找農漁會或信合社申貸。
高力國際業主代表服務董事黃舒衛說，這波銀行緊縮房貸，一般不會影響預售屋，因預售屋通常都是建商有洽銀行做整批分戶貸款，貸款額度都會先預留，也可能各銀行第3季緊縮，是預留第4季整批分戶貸款交屋的框定額度。
緊縮房貸，對成屋或中古屋衝擊較大，建議購屋族可透過較熟悉銀行的房仲或代書，找仍有房貸額度者，或乾脆找農漁會、或信合社等非主流金融機構。
黃舒衛說，政府對新青安祭出「一生一次」緊縮政策後，引發各行庫寒蟬效應，挑客戶、放款徵審趨嚴。
他認為，這波房貸緊縮潮，恐難讓房市降溫，預估第3季房市價量仍是高檔整理，有兩大主因，一、沒有強貸款壓力的預售屋熱度會續撐盤，二、成屋房價會因資金面退燒，讓追價能力下降，中南部成屋還是會追預售價格，估成屋市場價量持平。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪新青安結束後真有斷頭潮？房仲「本身不是風險」：3類物件何時都不該碰
▪新青安收支比、信用不是關鍵！專家曝「銀行變相刁難」：政策名存實亡
▪難貸款會讓房價跌？網友熱議：屋主不急賣、你議得下來嗎
▪年薪不到150萬就不能辦新青安？專家點銀行「1過失」：核貸門檻很清楚
▪一表看北士科15大建案 專家：未來軟橋段每坪上看150萬元
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新青安累計破11萬戶 房仲：三類物件易落入難貸區
租金補貼玩笑快成真 專家：沒想到租屋族苦日子來這麼快
書中自有黃金屋？研究顯示：教育、所得、資產三者高度相關
代銷總說「最後一戶」到底真假？同業無奈：為何總要說容易被拆穿的謊
中國房市崩盤、高樓腰斬求售…台灣走上同路？內行搖頭：上海還比台北貴
六都買氣降溫、銷售天數拉長！專家「建議精準定價」：自住買家成主力
新青安結束後真有斷頭潮？房仲「本身不是風險」：3類物件何時都不該碰
房價沒跌...他憂央行將推第八波？網搖頭酸：明年選舉等鬆綁
新青安收支比、信用不是關鍵！專家曝「銀行變相刁難」：政策名存實亡
新竹高樓沒人要？他推測「1原因」網搖頭：別幻想太多
建商餘屋去化 銀行關注
FB留言