房市買氣夯！第2季成屋房價指數漲勢凌厲 全國季增4.7%、年漲9.5%
最新第2季「政大永慶即時房價指數」顯示，房價漲勢再起，全國成屋房價指數為149.67，不僅季增4.7%、年增更達9.5%；六都暨新竹縣市中，新竹縣市季增6.8%居冠，惟若與去年同季相較，新竹、桃園房價年漲幅均逾一成，顯示房市買氣夯，推升市場「價量齊揚」。
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，今年第2季在自住客購屋需求強勁，加上買方對通膨預期心理，台股持續上漲產生財富效果，且「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」加速自住族群進場，推升房市「價量齊揚」，全國單季漲幅季增4.7%、年增9.5%幅度。
據第2季「政大永慶即時房價指數」資料顯示，單季全國即時房價指數為149.67，為季增4.7%、年增9.5%；以區域來看，新竹縣市季增6.8%最多，若以年成長率來看，新竹、桃園各達15.9%、12.2%居主要縣市之冠亞軍，而雙北市、台中市、台南市年增率同步超過9%以上，顯示房價持續往上墊高。
郭翰指出，2023年七月《平均地權條例》新修法上路後，六都暨新竹縣市成屋房價就從去年第2季後開始向上攀升，主因政策衝擊逐步淡化，加上國內景氣復甦和新青安房貸方案助攻下，買氣明顯增溫，讓今年第2季六都暨新竹縣市都即時房價指數較去年同期全面提升。
郭翰分析，新竹縣市房價漲勢明顯，主因科學園區帶動，但因房價漲多不少蛋白區也吃到園區外溢的房市紅利，讓當地房價跟著水漲船高；在受限於新竹腹地狹小、房屋新增供給不多，以及屋主惜售心態下，讓區域房價大幅上漲。
值得一提的是，房價最高的台北市，今年第2季成屋即時房價指數的年增率出現近一成漲幅，郭翰認為，近期台北市成屋委售量明顯萎縮，除了買氣暢旺、加速銷售速度外，屋主惜售心態開始擴大，讓原先供不應求的市場更加雪上加霜；另外新青安優惠房貸方案，也是帶動區域成屋買氣增強的重要原因。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
南部房市不妙？甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了
買房被長輩酸「買貴又買小」！網笑「時代早改了」：沒有虧損問題
關稅戰 商用不動產景氣陷觀望
關稅大戰避險選房市 信義房屋代書提醒重點
無裝潢更香？她主張自選家具「實用性才重要」 掀網兩極熱議
股災影響建商加大優惠 璟都建設祭彈性付款、百萬購屋金等抽獎吸客
國營上班薪水穩...頭期款仍不夠！她困惑怎靠自己買房？網：「工作」選擇
好險沒買？全球股災他慶幸投資房產 網搖頭：房市遲早崩
市價6成成交店面、出租還貸！她曝經驗：不會用手機的老人超多便宜可撿
設廠潮退燒！製造業觀望、工業地產交易大減3成
重劃、都更2房小宅成趨勢！行家4點挑選「績優宅」：結構好屋齡不是問題
FB留言