房市下半年買氣 盯三關鍵
7月「囤房稅2.0」上路,加上政府正加強查緝「新青安」貸款等措施,確實震懾到部分買盤,因此上半年買氣是否延升至下半年,還要看政府後續動作,以及台股、政經局勢表現。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,6月起央行再次發起信用管制,嚴控第二戶貸款成數,且政府加強查緝「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安貸款)」人頭戶、轉租戶等情形,研判下半年部分投資、置產族群若手頭資金吃緊,為降低資產槓桿壓力或有意節稅,市場上應會多出不少供給,但買氣是否延升至下半年,端看台股與政經局勢表現。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,7月「囤房稅2.0」上路,尤其政府加強查緝「新青安」貸款等措施,確實震懾到部分買盤,若下半年亂象未減,難保政府有進一步調控措施,值得購屋族群注意。
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