輝達、台積電都看中高雄 想當年和發園區每坪僅9萬
![和發園區是高雄市政府主導開發的工業區,總面積約136.13公頃,進駐率已近100%。記者徐白櫻/攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/10/realtime/29793592.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=4032&sh=2688&exp=3600&w=948)
高雄和發產業園區是全台第一個依據「產業創新條例」核准設置的產業園區,動工後全球景氣回溫及台商回流,很快完售,開賣時行情每坪不到9萬元,現況飆升超過20萬元。經發局透露,未來市府開發的產業用地將以租賃為主,不再販售用地。台積電高雄廠明年量產、輝達先進算力中心與鴻海合作落腳軟科,帶動相關產業鏈進軍高雄,平價工業用地恐怕再也回不去。
2017年賴清德就任副總統,關注水電、土地等五缺議題,奔赴各地邀集廠商召開記者會,當時高雄和發產業園區每坪僅9萬元。
和發園區是高市府主導開發的工業區,2015年12月動工,總面積約136.13公頃,公園、滯洪池、綠地占比約15%,分為和春基地(約81.81公頃)及大發基地(約54.32公頃)。
2017年用地開放申購,平均出售價格為8萬9800元,每坪不到9萬元,高雄市推出優惠招商策略,又正值全球景氣復甦,銷售速度很快。
廠商私下透露,和發廠房土地每坪早超過20萬元,光投資土地就很划算,不過市府要求3年內完成設廠,目前多半已經開始運轉,少數還在興建中。
經發局長廖泰翔表示,和發當年土地成本比較低,近年很多業者希望投資高雄,市府積極開發不同園區,仁武產業園區第一期招商,土地登記需求達460%,業界需求遠超過供給面積,未來北高雄產業園區等用地,原則上土地只租不售,希望廠商降低土地成本,投資放在廠房設備等生產要件。
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