近4年最強5月天 首購穩換屋也出籠

房市示意圖。圖/記者游智文攝影
房市示意圖。圖/記者游智文攝影

信義房屋統計全台門市前29天交易狀況,今年5月房市交易寫下近4年的同期最高,5月房市交易量仍有雙位數的年增表現,觀察成交總價區間,總價1000~2000萬元仍是交易量最多的區間,首購的買氣穩定,不過總價2500~5000萬的交易量也增溫,反映5月換屋族也有出籠跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月房市仍維持熱絡的交易市況,主要股市上漲帶來資金動能,新青安也持續幫助年輕人降低房貸負擔,同時民眾對於房價上漲預期仍在,包括成屋市場與一手市場都出現交易熱絡的市況,接下來就要觀察6月央行理監事會議動向。

統計顯示,總價1000~2000萬元的交易佔比約4成,不過變化較為明顯的是換屋族群的佔比增加,總價2500~5000萬的佔比明顯較上月增加,尤其是北市換屋買氣增加最為顯著,新北市成交最多是總價1000~1500萬元,不過新北也看到換屋出爐,總價2000~3000萬元的交易佔比也出現成長。

桃園市則是總價1000~1500萬元成交最多,佔比超過1/3,台中、台南高雄則都是總價1000~1500萬交易最多。

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