房市買氣熱建商推案卻持續裹足？ 央行官員詳解
國內房市買氣熱呼呼，建商推案仍持續裹足。中央銀行27日公布，4月房貸餘額攀升至10兆3,093億元，續創歷史新高，年增率衝上9.12%，創近兩年新高；反觀建商推案信心指標—建築融資餘額增至3兆2,772億元，同為新高紀錄，但年增率跌至3.31%，為近七年新低。
央行今公布全體國銀房貸與建築貸款餘額，今年4月底，房貸餘額增至10兆3,093億元，為歷史新高，單月暴增890億元，年增率9.12%，創2022年6月以來，近兩年新高。
央行官員解釋，國內外景氣持續回溫，加上台股表現不錯產生財富效果，以及政府推出超優惠的新青安房貸政策催出購屋熱潮，使房貸申貸熱度不減。
不過，建商推案信心指標建築貸款年增率仍持續下滑。4月底建築貸款餘額僅增至3兆2,772億元，月增160.64億元，年增率僅3.31%，為2017年8月以來的低點。
房市買氣熱滾滾，建商推案信心卻逆勢降溫，央行官員解釋，主要是目前為房市買氣添加柴火的幾項主因均為短期因素，例如新青安房貸，2023年8月上路、為期三年，2026年8月就落幕，建商此時推案，興建施工至少需三年，恐趕不上新青安政策的優惠期限。況且，國內外景氣回溫，以及近期股市飆至歷史高位等利多，也不見得會持續到二、三年後。
除此之外，建商現在還面臨水泥、鋼鐵等原物料價格上漲與缺工等問題，這些都會墊高建商的營建成本，進而影響建商的推案意願。
央行官員說明，央行與金管會每月都會公布房貸與建築貸款餘額，兩者的數據略有差距，主要是央行房貸餘額統計範圍會加計農業金庫與信合社等其他機構，金管會僅統計國銀；建融方面，金管會基於風險控管監理需求，有加計催收款，央行的統計指標主要是與景氣面連結，並未納入催收款。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
揪新青安非自住違規戶 財長：追回300多件利息補貼
漏水、終止買賣、交屋延遲…留意不動產交易3大糾紛 專家：這招能自保
預售買氣崩盤出現徵兆？ 8月揭露件數腰斬、這縣市最慘
這建商老董超愛籃球 「選址就如判斷球場情勢一樣」
十大交屋風險區曝 這區得多籌260萬壓力最大
央行業務報告 第七波打炒房為何鎖定「有房無貸」者 楊金龍全說了
愈來愈少人申請修繕貸款、10年少千億！原來有貓膩
修繕貸款不香了？今年7月修繕貸款餘額跌破400億大關 創統計新低
新青安上路14個月助逾8萬戶成家 核貸金額破6400億元
百萬年薪房貸族3年增5成 南二都增長明顯
修繕貸款餘額十年少逾千億元 房仲業：三大因素造成
FB留言