房貸月付2.3萬能買哪？45個行政區任你選 雙北還有這三區
今年未育有子女的雙薪家庭，只要年薪在84.6萬元以內即符合免繳稅資格，成為國稅局認定的免稅家庭。
以家庭年薪84.6萬元計算，若雙薪家庭月薪約7萬元、以房貸不超過月薪三分之一，免稅家庭每月可負擔的房貸約在2.3萬元內、搭配新青安房貸條件估算，據《591實價登錄》統計，六都暨新竹縣市約有45個行政區符合免稅家庭負擔範圍。
以縣市來看，雙北市僅鶯歌、淡水、八里三區可選擇；反觀南二都的台南市中西區與高雄市鹽埕甚至可找到總價不到400萬元產品，堪稱免稅家庭救星。
六都暨新竹縣市中，除台北市房價高不可攀、未有行政區適合免稅家庭購屋外，就連新北市也僅存鶯歌、淡水、八里，三行政區符合月付2.3萬元房貸，三區去年平均房屋購買總價約落在914~939萬元間，屬於雙北市碩果僅存房價千萬元內的區域。
以鶯歌來說，近年受惠捷運三鶯線，房市能見度提高，而淡水則有淡江大橋、淡北道路等議題，八里也有麗寶集團複合式開發案與輕軌等建設題材。
桃竹地區則有10個行政區上榜，其中房價最親民的地區則是觀音與湖口，總價在500~600萬元間，兩區交易多集中在工業區周邊，但低總價產品不僅受到自住客青睞，也備受投資客追捧。
台中則有11個行政區符合條件，其中房價親民的海線，包括沙鹿、龍井、清水、梧棲在內的海線四雄都上榜，區內平均房屋購買總價介於500~700萬元間。
南二都的部分，多數行政區房價位於600~800萬元間，其中台南中西區與高雄鹽埕房價甚至在400萬元內，換算下來每月房貸不用萬元，是免稅家庭一大福音，兩行政區由於開發早，區域內交易多以30年以上老屋為主，總價相對便宜、實惠。
值得注意的是，北高雄受到台積電（2330）效應影響，房價連年攀升，其中橋頭、左營兩區去年購屋平均總價已經來到935萬元，已快超出免稅家庭可承受範圍。
▪ 大巨蛋效應發揮 周邊預售案衝破每坪200萬元
▪ 賴正鎰：置產客改到七都之外地區買房 三房近期熱銷
▪ 不到20坪要價1300萬…台南小資女憂再不買房以後買不起 網勸放低標準
▪ 多少老人住老公寓？驚人數據曝 專家：換不了屋
▪ 竹北大坪數轉手也賺1800萬 單價刷新天花板
FB留言